Mérignac Centre, investissement au rendement exceptionnel
*** PRODUIT D'INVESTISSEMENT AU RENDEMENT EXCEPTIONNEL***
MÉRIGNAC Centre – Résidence Le Club
* Au pied des transports (Tramway A / 6 lignes de Bus)
* Accès direct à l’hypercentre de BORDEAUX et à l’aéroport international
Réalisez un placement au cœur d’une commune désignée en 2021 comme l’une des 5 meilleures villes françaises où investir (Source Les Échos).
Dans une résidence avec gardien et piscine, emplacement verdoyant et stratégique avec toutes les commodités à pied pour cet appartement entièrement rénové pouvant être utilisé de plusieurs manières :
- en résidence principale ou secondaire
- en hébergement touristique et saisonnier sans limitation du nombre de nuitées
- en placement locatif classique
Actuellement exploité en hébergement touristique de courte durée, ce bien affiche un taux de remplissage de 86% sur les 12 derniers mois.
Vous en ferez l’acquisition en versant 132 386 € FAI puis des mensualités de 421,18 €.
La rentabilité exceptionnelle de cette affaire couvre la rente, toutes les charges et permet de se rembourser l'apport initial en fonds propres mois après mois.
Rendement en locatif classique : 5 % (Loyer 750 € charges comprises)
Le bonus : ravalement de l’immeuble réalisé et remplacement des ascenseurs voté à la charge du vendeur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Mérignac Centre, investissement au rendement exceptionnel
*** PRODUIT D'INVESTISSEMENT AU RENDEMENT EXCEPTIONNEL***
MÉRIGNAC Centre – Résidence Le Club
* Au pied des transports (Tramway A / 6 lignes de Bus)
* Accès direct à l’hypercentre de BORDEAUX et à l’aéroport international
Réalisez un placement au cœur d’une commune désignée en 2021 comme l’une des 5 meilleures villes françaises où investir (Source Les Échos).
Dans une résidence avec gardien et piscine, emplacement verdoyant et stratégique avec toutes les commodités à pied pour cet appartement entièrement rénové pouvant être utilisé de plusieurs manières :
- en résidence principale ou secondaire
- en hébergement touristique et saisonnier sans limitation du nombre de nuitées
- en placement locatif classique
Actuellement exploité en hébergement touristique de courte durée, ce bien affiche un taux de remplissage de 86% sur les 12 derniers mois.
Vous en ferez l’acquisition en versant 132 386 € FAI puis des mensualités de 421,18 €.
La rentabilité exceptionnelle de cette affaire couvre la rente, toutes les charges et permet de se rembourser l'apport initial en fonds propres mois après mois.
Rendement en locatif classique : 5 % (Loyer 750 € charges comprises)
Le bonus : ravalement de l’immeuble réalisé et remplacement des ascenseurs voté à la charge du vendeur.
* Tramway A et 6 lignes de bus
* Commerces, services, cinéma, lycée, école, santé, Forêt...
Cette résidence sécurisée avec gardien et piscine bénéficie d’un environnement verdoyant et calme avec les transports et toutes les commodités à pied.
Situé en étage élevé, cet appartement de 2 pièces en parfait état et bien agencé a été entièrement rénové.
Il dispose d'une cuisine ouvrant sur un séjour orienté au Sud, une chambre avec penderie, les 2 donnant accès à un balcon et une salle d’eau avec wc.
Une place de parking complète l’ensemble.
L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré.
Ravalement réalisé et travaux de remplacement des ascenseurs votés.
Idéal pour de l’hébergement touristique et saisonnier (Airbnb), un pied à terre ou du locatif classique.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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