-> En versant seulement 26 150 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 170 000 euros à 5 minutes de la gare et de BORDEAUX Nansouty.
.
-> En versant seulement 26 150 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 170 000 euros à 5 minutes de la gare et de BORDEAUX Nansouty.
.
-> Un effet de levier assurant ainsi un excellent investissement avec seulement 26 150 euros HAI au départ et une épargne mensuelle de 437 euros.
.
-> En achetant cette opportunité à moitié prix, vous réaliser un gain net de 83 000 euros.
.
Vous évitez un prêt immobilier ce qui représente une économie supplémentaire de 60 000 euros.
.
Pour les charges de copropriété, vous n’aurez que 20 euros/mois à votre charge.
.
Les conditions de vente et l’emplacement porteur garantissent ainsi la rentabilité de votre placement.
.
.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
-> En versant seulement 26 150 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 170 000 euros à 5 minutes de la gare et de BORDEAUX Nansouty.
.
-> En versant seulement 26 150 euros FAI, devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 170 000 euros à 5 minutes de la gare et de BORDEAUX Nansouty.
.
-> Un effet de levier assurant ainsi un excellent investissement avec seulement 26 150 euros HAI au départ et une épargne mensuelle de 437 euros.
.
-> En achetant cette opportunité à moitié prix, vous réaliser un gain net de 83 000 euros.
.
Vous évitez un prêt immobilier ce qui représente une économie supplémentaire de 60 000 euros.
.
Pour les charges de copropriété, vous n’aurez que 20 euros/mois à votre charge.
.
Les conditions de vente et l’emplacement porteur garantissent ainsi la rentabilité de votre placement.
.
.
BUS à 200 m
Tous commerces et services accessibles à pieds
.
Cet appartement lumineux bénéficie d’un extérieur avec deux balcons et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
.
L’intérieur vous offre :
.
- Un hall d’entrée avec rangements
- Un séjour avec balcon et vue dégagée
- Une cuisine indépendante
- Un cellier / buanderie
- 2 chambres
- Salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Wc séparé.
.
Un parking collectif réservé à la résidence et une cave viennent compléter l’ensemble.
.
.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
