DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Viager libre:
maison composé de 2 appartements actuellement loués.
La commune de Quissac, village pittoresque entouré de vignes et de garrigues compte pas loin de 3500 habitants à 20km de Sommières et d’Anduze.
Elle est à seulement 50 mn par la route de la métropole régionale de Montpellier.
Quissac constitue un agréable lieu de villégiature pour profiter des collines et du folklore de l’arrière-pays pour ceux qui souhaitent fuir les trépidations de la ville.
Ainsi vous est proposée en viager libre, cette maison de village appartenant à un couple nés en 1949 et 1940.
Elle est divisée en deux appartements totalement indépendants actuellement sous bail :
- En RDC un T3 de 60 m2 + terrasse de 19 m2 et jardinet
- Au 1er un T3 de 71 m2 avec grenier, balcon, garage et jardinet
L’ensemble génère un loyer mensuel total de 1220€ avec des locataires stables et bons payeurs.
Sur une base de 250 000€, le bien est à la vente moyennant:
- un bouquet de 91 250€ FAI
- et une rente mensuelle de 1 052€
C’est l’opportunité de se créer un patrimoine locatif déjà productif.
maison composé de 2 appartements actuellement loués.
La commune de Quissac, village pittoresque entouré de vignes et de garrigues compte pas loin de 3500 habitants à 20km de Sommières et d’Anduze.
Elle est à seulement 50 mn par la route de la métropole régionale de Montpellier.
Quissac constitue un agréable lieu de villégiature pour profiter des collines et du folklore de l’arrière-pays pour ceux qui souhaitent fuir les trépidations de la ville.
Ainsi vous est proposée en viager libre, cette maison de village appartenant à un couple nés en 1949 et 1940.
Elle est divisée en deux appartements totalement indépendants actuellement sous bail :
- En RDC un T3 de 60 m2 + terrasse de 19 m2 et jardinet
- Au 1er un T3 de 71 m2 avec grenier, balcon, garage et jardinet
L’ensemble génère un loyer mensuel total de 1220€ avec des locataires stables et bons payeurs.
Sur une base de 250 000€, le bien est à la vente moyennant:
- un bouquet de 91 250€ FAI
- et une rente mensuelle de 1 052€
C’est l’opportunité de se créer un patrimoine locatif déjà productif.
Caractéristiques de la maison
Surface
131 m² - 6 pièces Equipements
Balcon, climatisation, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
299 m² Viager libre proche de Sommières (30250)
Maison - 131 m² - 6 pièces
Proche de Sommières (30250)
Ref. 422030132
Propriétaire :
homme 74 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422030132
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
Bouquet (FAI) : 91 250 €
rente : 1 052 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
30250 Sommières - Viager libre - homme 74 anshomme 84 ans
Placer sereinement votre argent dans la pierre.
Vous Investissez dans un viager libre permettant d’autofinancer la rente et les charges grâce à l’existence de loyers.
Sur la base d’une valeur vénale de 250 000€ ces deux T3 + 1 garage + jardin sont proposés à la vente moyennant le paiement d’un bouquet de 91 250€ honoraires d’agence inclus.
Le solde du prix s’effectue par paiement d’une rente de 1052€ auprès d’un couple né en 1949 et 1940.
Une opportunité d’achat en viager minimisant les aléas par l’existence et la perception d’un revenu locatif existant.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI) : 91 250 €
Rente : 1 052 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée63 %
Référence de l'annonce :422030132
DESCRIPTION DU BIEN
30250 Sommières - Viager libre - homme 74 anshomme 84 ans
Viager libre:
maison composé de 2 appartements actuellement loués.
La commune de Quissac, village pittoresque entouré de vignes et de garrigues compte pas loin de 3500 habitants à 20km de Sommières et d’Anduze.
Elle est à seulement 50 mn par la route de la métropole régionale de Montpellier.
Quissac constitue un agréable lieu de villégiature pour profiter des collines et du folklore de l’arrière-pays pour ceux qui souhaitent fuir les trépidations de la ville.
Ainsi vous est proposée en viager libre, cette maison de village appartenant à un couple nés en 1949 et 1940.
Elle est divisée en deux appartements totalement indépendants actuellement sous bail :
- En RDC un T3 de 60 m2 + terrasse de 19 m2 et jardinet
- Au 1er un T3 de 71 m2 avec grenier, balcon, garage et jardinet
L’ensemble génère un loyer mensuel total de 1220€ avec des locataires stables et bons payeurs.
Sur une base de 250 000€, le bien est à la vente moyennant:
- un bouquet de 91 250€ FAI
- et une rente mensuelle de 1 052€
C’est l’opportunité de se créer un patrimoine locatif déjà productif.
maison composé de 2 appartements actuellement loués.
La commune de Quissac, village pittoresque entouré de vignes et de garrigues compte pas loin de 3500 habitants à 20km de Sommières et d’Anduze.
Elle est à seulement 50 mn par la route de la métropole régionale de Montpellier.
Quissac constitue un agréable lieu de villégiature pour profiter des collines et du folklore de l’arrière-pays pour ceux qui souhaitent fuir les trépidations de la ville.
Ainsi vous est proposée en viager libre, cette maison de village appartenant à un couple nés en 1949 et 1940.
Elle est divisée en deux appartements totalement indépendants actuellement sous bail :
- En RDC un T3 de 60 m2 + terrasse de 19 m2 et jardinet
- Au 1er un T3 de 71 m2 avec grenier, balcon, garage et jardinet
L’ensemble génère un loyer mensuel total de 1220€ avec des locataires stables et bons payeurs.
Sur une base de 250 000€, le bien est à la vente moyennant:
- un bouquet de 91 250€ FAI
- et une rente mensuelle de 1 052€
C’est l’opportunité de se créer un patrimoine locatif déjà productif.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 131 m² - 6 pièces
Equipements : Balcon, climatisation, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 299 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1291 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422030132
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sommières
Code postal : 30250
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4 505
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422030132
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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