Vente viager occupé durant 8 ans avec possibilite de depart anticipé pour les actuels propriétaires.(St Denis 30).
Homme 78 ans et dame 71 ans
Maison traditionnelle dans petit village calme et tranquille prés de St Ambroix.
Situé a 30mn d'Ales et 7mn de St Ambroix en campagne.
La maison comprends deux logements, celui de base avec une surface de 90m2 en haut plus une terrasse fermée d'environ 12m2.
Les propriétaires restent ici encore 8 ans maximum.
Donc projection facile pour les repreneurs.
En partant d'une valeur du bien de 240.100€ FAI vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 149.820€ qui se décompose d'un bouquet de 85.900€ FAI et d'une rente mensuelle de 891€.
Libre au maximum dans huit ans trés belle opportunité pour se projeter.
Attention ici préciser que le bien est libre dans maximum 8 ans
Possibilité de modulation bouquet/rente.Voir onglet descriptif du bien.
Homme 78 ans et dame 71 ans
Maison traditionnelle dans petit village calme et tranquille prés de St Ambroix.
Situé a 30mn d'Ales et 7mn de St Ambroix.
La maison comprends deux logements, celui de base avec une surface de 90m2 en haut plus une terrasse fermée d'environ 15m2.
Cuisine équipé env 12m2, pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau et toilettes.
Un logement en bas avec chambre, pièce a vivre, véranda, salle d'eau et toilettes.
Idéal pour héberger un membre ou un ado de la famille ou même faire une location indépendante de la maison.
Grands garage et buanderie,clim, chauffage central, abri voiture et terrain de 2 420m2.
Parking aisé avec portail automatique,et jardin arboré de fruitiers, entièrement clôturé.
La maison est bien entretenue et le calme assuré, l'exposition est idéale avec les vues sur quatre faces.
Les propriétaires souhaite rester ici encore 8 ans au maximum.
Donc projection facile pour les repreneurs.
Simple calcul sur demande
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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