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Viager libre proche de Nîmes (30000)

Maison - 162 m² - 5 pièces
Proche de Nîmes (30000)
Ref. 422330014
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien290 000 €
Bouquet (FAI) : 162 040 €
rente950 €/mois

Crédit-vendeur !

Baisse de prix

Vente en viager libre de toute occupation proche de Nîmes.

Évitez le recours à un prêt grâce à ce crédit vendeur.
Pas d'intérêt ni d'assurance liés à un emprunt bancaire.

Pour en devenir propriétaire, il vous suffira de verser un capital immédiat de 162 040€ FAI avec un effort d'épargne de 950€ / mois pour cette charmante dame de 76 ans.

Potentiel locatif indéniable avec autofinancement possible

Possibilité également de transformer le contrat en vente à terme libre avec échelonnement du paiement sur 10 ans

N'hésitez pas à me contacter

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
290 000 €
Bouquet (FAI)
162 040 €
Rente
950 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet56 %
Rente cumulée44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

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Viager libre proche de Nîmes (30000)
Maison - 162 m² - 5 pièces
Proche de Nîmes (30000)
Ref. 422330014
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :422330014
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 290 000 €
Bouquet (FAI) : 162 040 €
rente : 950 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
30000 Nîmes - Viager libre - femme 77 ans

Crédit-vendeur !

Baisse de prix

Vente en viager libre de toute occupation proche de Nîmes.

Évitez le recours à un prêt grâce à ce crédit vendeur.
Pas d'intérêt ni d'assurance liés à un emprunt bancaire.

Pour en devenir propriétaire, il vous suffira de verser un capital immédiat de 162 040€ FAI avec un effort d'épargne de 950€ / mois pour cette charmante dame de 76 ans.

Potentiel locatif indéniable avec autofinancement possible

Possibilité également de transformer le contrat en vente à terme libre avec échelonnement du paiement sur 10 ans

N'hésitez pas à me contacter

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 290 000 €
Bouquet (FAI) : 162 040 €
Rente : 950 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Rente cumulée44 %
Référence de l'annonce :422330014
DESCRIPTION DU BIEN
30000 Nîmes - Viager libre - femme 77 ans
Vente en viager libre de toute occupation : RARE

10 min A9 Nîmes Ouest
45 min de Montpellier

Tous commerces à proximité, bus à 50m

Maison de village de 158m2 habitables environ avec de beaux volumes et fort potentiel d'accueil, composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses.

Au RDC, un grand garage de 62m2 pouvant accueillir 2 voitures, buanderie.

Au R+1, vous trouverez une pièce principale donnant sur un balcon avec cuisine semi-séparée, 2 grandes chambres dont 1 avec accès terrasse de 20m2 + remise, 1 salle d'eau et un WC indépendant.

Au R+2, une pièce d'accueil pouvant servir de pièce de jeux ou de lecture avec un accès sur une terrasse ensoleillée de 20m2 et deux chambres + salle d'eau avec WC

Toiture révisée en 2022, photovoltaïque hybride avec auto-consommation + revente.

TAE, chauffage avec chaudière aux granulés bois, clim posée en 2022.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 162 m² - 5 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation, garage, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Année : 1800
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 278 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE5
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422330014
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nîmes
Code postal : 30000
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144 092
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
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