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Viager libre à Castillon-du-Gard (30210)

Maison - 250 m² - 6 pièces
Castillon-du-Gard (30210)
Ref. 422330062
Vente en viager libre Femme 78 ans

BIEN EXCEPTIONNEL !

SITUATION EXCEPTIONNELLE !

À proximité de :

Pont du Gard - Uzes - Nîmes - Avignon - Les Baux de Provence - Les plages.

Transport :

TGV - Autoroute - Aéroport

C’est un bien d’exception, rare sur le marché et idéal pour gîtes, chambres d’hôtes ou une retraite au calme et dans la douceur de vivre..

Maison de village toute en pierre du Gard, restaurée et revisitée par un architecte

La surface habitable est de 250 m² sur trois niveaux, avec une superbe cour intérieure au décor de campagne, agrémenté d'un pont suspendu et d'un passage extérieur surplombant le patio.
Une terrasse dominant la moitie du canton et la totalité du village complète le bien.

Ce bien est à visiter absolument pour s'imprégner de son ambiance ainsi que de son environnement.
De surcroît, la propriétaire est une dame adorable et attachante.

Attention ! précision faite que le bien ne sera libre qu‘au printemps prochain, ou peut être avant!

Caractéristiques de la maison

Surface
250 m² - 6 pièces
Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied
Année
2023
Viager libre à Castillon-du-Gard (30210)
Maison - 250 m² - 6 pièces
Castillon-du-Gard (30210)
Ref. 422330062
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422330062
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 550 000 €
Bouquet (FAI) : 288 500 €
rente : 1 975 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
30210 Castillon-du-Gard - Viager libre - femme 78 ans

BIEN EXCEPTIONNEL !

SITUATION EXCEPTIONNELLE !

À proximité de :

Pont du Gard - Uzes - Nîmes - Avignon - Les Baux de Provence - Les plages.

Transport :

TGV - Autoroute - Aéroport

Castillon-du-Gard est une commune française située dans l'est du département du Gard, joli village perché et atypique. Son centre historique est classé par les architectes des bâtiments de France, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, proche d’Uzes et de la méditerranée.

La maison est au coeur du village et de ses jolies ruelles pavées, ses gargouilles, ses maisons en pierre.
Vous pourrez y admirer l'architecture de la Maison des Remparts et de la Chapelle Romane.
C’est un bien d’exception idéal pour gîtes, chambres d’hôtes ou une retraite au calme et dans la douceur de vivre..

En partant d'une valeur du bien de 550.000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 288.500€ et une rente mensuelle de 1.975 €.

Modulation possible bouquet / rente.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 550 000 €
Bouquet (FAI) : 288 500 €
Rente : 1 975 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Rente cumulée48 %
Référence de l'annonce :422330062
DESCRIPTION DU BIEN
30210 Castillon-du-Gard - Viager libre - femme 78 ans
Vente en viager libre Femme 78 ans

BIEN EXCEPTIONNEL !

SITUATION EXCEPTIONNELLE !

À proximité de :

Pont du Gard - Uzes - Nîmes - Avignon - Les Baux de Provence - Les plages.

Transport :

TGV - Autoroute - Aéroport

C’est un bien d’exception, rare sur le marché et idéal pour gîtes, chambres d’hôtes ou une retraite au calme et dans la douceur de vivre..

Maison de village toute en pierre du Gard, restaurée et revisitée par un architecte

La surface habitable est de 250 m² sur trois niveaux, avec une superbe cour intérieure au décor de campagne, agrémenté d'un pont suspendu et d'un passage extérieur surplombant le patio.
Une terrasse dominant la moitie du canton et la totalité du village complète le bien.

Ce bien est à visiter absolument pour s'imprégner de son ambiance ainsi que de son environnement.
De surcroît, la propriétaire est une dame adorable et attachante.

Attention ! précision faite que le bien ne sera libre qu‘au printemps prochain, ou peut être avant!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 250 m² - 6 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2200 €/an
Ordures ménagères : 661 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE1
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422330062
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Castillon-du-Gard
Code postal : 30210
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1 152
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422330062
Par email : contact@costes-viager.com
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