Viager libre *** loué ***
Autofinancement rente / revenus locatifs
VIAGER LIBRE LOUÉ - *** BAISSE DE PRIX ***
Dans un environnement champêtre avec potentiel locatif, nous vous présentons ce bien en vente en viager libre loué par deux locataires que vous connaissez déjà.
2 logements indépendants pour une rentabilité financière sécurisée
Pour une valeur totale de l'unité foncière à 280 000€, vous investissez immédiatement 71 167€ FAI et le reste s'autofinance !
La rente mensuelle de 1200€ est couverte par les revenus locatifs d'un montant total de 1250€/mois.
Vous constituez votre patrimoine en bénéficiant d'un crédit-vendeur donc pas d'intérêts, ni de frais d'assurance liés à un emprunt.
Idéal investisseurs dans un secteur en fort développement où la demande de location est forte !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager libre *** loué ***
Autofinancement rente / revenus locatifs
VIAGER LIBRE LOUÉ - *** BAISSE DE PRIX ***
Dans un environnement champêtre avec potentiel locatif, nous vous présentons ce bien en vente en viager libre loué par deux locataires que vous connaissez déjà.
2 logements indépendants pour une rentabilité financière sécurisée
Pour une valeur totale de l'unité foncière à 280 000€, vous investissez immédiatement 71 167€ FAI et le reste s'autofinance !
La rente mensuelle de 1200€ est couverte par les revenus locatifs d'un montant total de 1250€/mois.
Vous constituez votre patrimoine en bénéficiant d'un crédit-vendeur donc pas d'intérêts, ni de frais d'assurance liés à un emprunt.
Idéal investisseurs dans un secteur en fort développement où la demande de location est forte !
40 min de Nîmes
20 min d'Alès et 10 min d'Anduze, secteur très touristique
A la campagne dans un petit quartier résidentiel au calme, cette habitation, composée de 2 maisons indépendantes, est idéale pour constituer un patrimoine pour votre retraite ou pour vos enfants.
Actuellement louées, elles se décomposent ainsi:
Une première maison de plain-pied, construite dans les années 1980, de 80m2 habitables environ et un garage de 28m2, avec sa terrasse extérieure de 15m2 et son petit bout de jardin.
2 chambres dont une spacieuse de 13m2 environ.
Un grand salon-séjour de 55m2 avec clim et cheminée, WC indépendant et salle de bain.
Cette maison est actuellement louée 690€/mois
Une deuxième maison en R+1, en mitoyenneté de la première, construite en 2009 donc très récente avec son espace extérieur, très agréable.
Au RDC, une cuisine ouverte sur salon-séjour de 25m2 environ, avec clim également, une salle d'eau, et deux chambres à l'étage.
Actuellement louée 560€/mois
Chacune a ses extérieurs sans vis à vis sur l'autre sur environ 700m2 de terrain.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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