Viager occupé proche tous commerces
Alès, 2e meilleure agglomération pour entreprendre.
Ville en pleine expansion, devenue attractive par le développement du pôle industriel, ses commerces et la décentralisation de Nîmes et Montpellier.
Devenez propriétaire de ce bien en vente en viager occupé grâce à la réduction d'occupation de 48% que se réserve les vendeurs, en vue d'un potentiel locatif avec possibilité de 2 logements.
Pour une valeur du bien à 210 000€, vous l'achetez en versant un bouquet de 69 950€ FAI et un effort d'épargne de seulement 356€/mois.
Vous couvrirez pleinement les mensualités à la libération anticipée du bien.
Plus-value garantie de 100 380€ !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé proche tous commerces
Alès, 2e meilleure agglomération pour entreprendre.
Ville en pleine expansion, devenue attractive par le développement du pôle industriel, ses commerces et la décentralisation de Nîmes et Montpellier.
Devenez propriétaire de ce bien en vente en viager occupé grâce à la réduction d'occupation de 48% que se réserve les vendeurs, en vue d'un potentiel locatif avec possibilité de 2 logements.
Pour une valeur du bien à 210 000€, vous l'achetez en versant un bouquet de 69 950€ FAI et un effort d'épargne de seulement 356€/mois.
Vous couvrirez pleinement les mensualités à la libération anticipée du bien.
Plus-value garantie de 100 380€ !
Cette maison est idéalement située pour ses accès au centre-ville et à la rocade d'Alès.
Construite en 1982, en R+1, elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres spacieuses, 1 WC indépendant et une SDE.
Au RDC aménagé, vous pourrez y trouver une cuisine d'été donnant accès à une véranda avec un grand barbecue, un jardin fleuri avec coin SPA, une chambre et une pièce à vivre.
Un garage et un coin atelier.
Fonctionnelle et optimisée pour un confort de vie été comme hiver avec tous les commerces à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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