Potentiel locatif et investissement sécurisé
Vente en Nue-propriété à 15 min d'Alès dans le Sud de la France
Limite Gard / Lozère
Investissement idéal pour constituer votre patrimoine et ainsi épargner pour votre retraite
Potentiel locatif
Avec un paiement comptant et unique de 46 630€ FAI à l'acte authentique, vous évitez le recours à un prêt bancaire et l'aléa lié à une rente viagère et vous bénéficiez d'une réduction d'occupation de 48%
Plus-value de 42 870€ sur une valeur du bien à 89 500€ pour une maison individuelle !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Potentiel locatif et investissement sécurisé
Vente en Nue-propriété à 15 min d'Alès dans le Sud de la France
Limite Gard / Lozère
Investissement idéal pour constituer votre patrimoine et ainsi épargner pour votre retraite
Potentiel locatif
Avec un paiement comptant et unique de 46 630€ FAI à l'acte authentique, vous évitez le recours à un prêt bancaire et l'aléa lié à une rente viagère et vous bénéficiez d'une réduction d'occupation de 48%
Plus-value de 42 870€ sur une valeur du bien à 89 500€ pour une maison individuelle !!!
Celle maison fonctionnelle construite dans les années 1950 est composée de 3 chambres, un salon séjour avec cheminée, 1 cuisine séparée où on peut y prendre le repas, 1 SDE et 1 Wc indépendant.
1 cave faisant office de buanderie, un garage indépendant et diverses remises vous offrent une capacité de rangements extérieurs.
Nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis le dernier rapport de diagnostics immobiliers dont la Pompe à chaleur, l'électricité, installation d'une VMI (Ventilation Mécanique Insufflée...)
Classe énergétique C très probable...en cours de mise à jour
Double-vitrage partout, TAE
Idéale pour une constitution de patrimoine à des fins locatives sur l'axe Alès - Florac
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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