Bien de qualité situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, et parfaitement entretenue dans le triangle d'or brestois.
Proche de la rue de SIAM, cet appartement saura vous séduire par ses prestations.
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau, 2 chambres, séjour-salle à manger donnant sur balcon, rangements.
Chauffage gaz de ville ( chaudière récente)
cave + garage.
Proche de tous les commerces et commodités.
Caractéristiques de l'appartement
SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Logement occupé par un homme de 90 ans
En partant d’une valeur libre de 266 000 € et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation, vous achetez ce bien, occupé, sur la base de 195 510 € , qui se décompose en un bouquet FAI de 122 610€ et d'une rente mensuelle de 1 341€.
Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Bien de qualité situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, et parfaitement entretenue dans le triangle d'or brestois.
Proche de la rue de SIAM, cet appartement saura vous séduire par ses prestations.
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau, 2 chambres, séjour-salle à manger donnant sur balcon, rangements.
Chauffage gaz de ville ( chaudière récente)
cave + garage.
Proche de tous les commerces et commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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