décote
Viager occupé proche de Saint-Rémy-sur-Avre (28380)
VENTE VIAGER OCCUPÉ H 75 et F 72 ans.
Vous achetez ce bien d'une surface habitable de 75 m², idéalement situé à 75 km de PARIS soit par la route, soit par le train : gare SNCF 12 km DREUX,
avec une remise de 55 %, vous versez un apport de 69 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 196 € sur la durée.
Situé dans le département de l'EURE ET LOIR et proche des YVELINES, dans un village tous commerces, écoles et transports scolaires, toutes activités sportives et culturelles, gare SNCF DREUX.
Prenez rendez-vous pour le visiter !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
VENTE VIAGER OCCUPÉ H 75 et F 72 ans.
Vous achetez ce bien d'une surface habitable de 75 m², idéalement situé à 75 km de PARIS soit par la route, soit par le train : gare SNCF 12 km DREUX,
avec une remise de 55 %, vous versez un apport de 69 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 196 € sur la durée.
Situé dans le département de l'EURE ET LOIR et proche des YVELINES, dans un village tous commerces, écoles et transports scolaires, toutes activités sportives et culturelles, gare SNCF DREUX.
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A 75 km de PARIS,
Maison située dans un village avec les commodités, à 75 kilomètres à l'ouest de la capitale PARIS, à 47 kilomètres-route au nord de la préfecture de Chartres (39,7 km à vol d'avion) et à 12 km à l'est de la sous-préfecture de Dreux.
Au nord-ouest du département d'Eure-et-Loir, aux confins de la Beauce et de la Normandie, village avec commerces, à 1 heure de PARIS par la route nationale 12 ou par le train : gare de DREUX, ligne PARIS - MONTPARNASSE.
Maison de construction traditionnelle 1968 de 110 m² habitables environ, comprenant 6 pièces principales dont 5 chambres, 2 en rez-de-chaussée,
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon - séjour, 2 chambres, salle de bain et douche, WC.
A l’étage : Palier desservant 3 chambres, WC avec lave-mains, partie grenier.
Sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, cave, garage avec porte électrique.
Grande dépendance : garage 3 voitures.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 291 m².
Les commerces, médecins, écoles, activités sportives (avec un centre aquatique) sont sur place.
La maison comprend un chauffage central gaz de ville, fenêtres en double vitrage PVC, isolation du sous-sol 4 ans, ravalement 2 ans, portail électrique.
Les diagnostics sont à réaliser.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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