DORDOGNE - A PROXIMITE DE PERIGUEUX
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC DES CONDITIONS FINANCIÈRES FAVORABLES
PROCHE PERIGUEUX
Devenez propriétaire de cet ensemble pour la moitié de sa valeur et en bénéficiant d'un CREDIT VENDEUR :
→ un premier versement de 56 850 € FAI
ET
→ une mensualité de 659 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
DORDOGNE - A PROXIMITE DE PERIGUEUX
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC DES CONDITIONS FINANCIÈRES FAVORABLES
PROCHE PERIGUEUX
Devenez propriétaire de cet ensemble pour la moitié de sa valeur et en bénéficiant d'un CREDIT VENDEUR :
→ un premier versement de 56 850 € FAI
ET
→ une mensualité de 659 €
* A 17 km de PERIGUEUX Préfecture de la Dordogne
Région très prisée par les touristes pour son patrimoine historique, architectural et gastronomique
* A 7 km de Saint Astier : ville offrant tous commerces et services
* Accès autoroute A89 ( Bordeaux-Lyon) et Gare Sncf
Ensemble immobilier en pierre comprenant :
- une maison d'habitation de 102 m² habitable offrant :
un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc
Possibilité d'agrandir la maison en aménageant le grenier de 100 m² environ.
Double vitrage, plafonds isolés, climatisation réversible
- une grange d'env; 120m² avec une cave et un atelier et une mezzanine pour stockage.
- un garage
Les bâtiments sont en très bon état.
La maison bénéficie d'une terrasse avec une vue à 180° sur la campagne environnante
Le tout sur un beau terrain attenant de 6 323 m² + un terrain de 13 305 m² de l'autre coté de la route.
Les plus :
→ Belle propriété au calme
→ Bon état des bâtiments
→ Possibilité d'agrandissement
→ Vue dégagée
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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