Investissez dans une maison spacieuse en parfait-état.
Située proche de BERGERAC 20KM (capitale du PÉRIGORD Pourpre), 1H30 de BORDEAUX et à 5Kms de la gare, LE FLEIX, muni de tous les commerces de proximité est le village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Les familles apprécieront d’avoir dans un rayon proche toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces, gares, aéroport … .
En partant d’une valeur vénale de 340 000€, vous achetez cette jolie propriété au prix de197 880 € soit une décote de 41,8 %.(142 120€)
Le paiement se décompose en versant un capital immédiat de 77 200 € € et une mensualité de 1 057 € € .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez dans une maison spacieuse en parfait-état.
Située proche de BERGERAC 20KM (capitale du PÉRIGORD Pourpre), 1H30 de BORDEAUX et à 5Kms de la gare, LE FLEIX, muni de tous les commerces de proximité est le village idéal pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme mais non isolé.
Les familles apprécieront d’avoir dans un rayon proche toutes les infrastructures, écoles, collèges, commerces, gares, aéroport … .
En partant d’une valeur vénale de 340 000€, vous achetez cette jolie propriété au prix de197 880 € soit une décote de 41,8 %.(142 120€)
Le paiement se décompose en versant un capital immédiat de 77 200 € € et une mensualité de 1 057 € € .
Cette jolie maison d’architecte de compose :
Entrée dans la tour, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée , cellier/arrière cuisine, de 4 chambres dont une avec pièce d’eau et une autre avec lavabo, d’une salle de bains, d’une salle d’eaux, d’une pièce de vie (véranda).
Des dépendances: double garage attenant, une cuisine d’été couverte,de plusieurs terrasses, d’un puits, d’une cave en sous-sol le tout dur un terrain terrain cadastré 7 984 m² .
Cerise sur le gâteau : Menuiseries double vitrage, isolations mur et combles, Pompe à chaleur, tableau électrique OK, ravalement de façade (3ans)... .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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