Horizon d'investissement court !
Investissement immobilier attractif !!!
Démembrement immobilier occupé homme 94 ans et femme de 93 ans
VILDÉ GUIGALAN
A 5 km de Dinan
A 40 km de ST MALO
A 65 km de RENNES
Très belle opportunité d'investissement court terme pour cette propriété en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles à pied.
Vous l'achetez aujourd'hui avec un bouquet de 170 315 euros avec nos honoraires de conseil et une rente de 260 durant l'occupation du bien.
Un prix de 1 450 € du m2 pour cet investissement.
L'investissement en démembrement immobilier c'est:
Crédit vendeur / Effet de levier
Occupé / Achat réduit lié au démembrement
Sans impôt et sans risque locatif
Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements
Environnement économique et immobilier
Solidarité et intergénérationnelle
Vous avez un projet d'investissement épargne retraite immobilière, à transmettre ou encore futur résidence secondaire, n'hésitez pas...
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Horizon d'investissement court !
Investissement immobilier attractif !!!
Démembrement immobilier occupé homme 94 ans et femme de 93 ans
VILDÉ GUIGALAN
A 5 km de Dinan
A 40 km de ST MALO
A 65 km de RENNES
Très belle opportunité d'investissement court terme pour cette propriété en parfait état, à proximité des commerces, transports et écoles à pied.
Vous l'achetez aujourd'hui avec un bouquet de 170 315 euros avec nos honoraires de conseil et une rente de 260 durant l'occupation du bien.
Un prix de 1 450 € du m2 pour cet investissement.
L'investissement en démembrement immobilier c'est:
Crédit vendeur / Effet de levier
Occupé / Achat réduit lié au démembrement
Sans impôt et sans risque locatif
Tangible / La pierre une valeur sûre et résiliente bien moins volatile que les autres investissements
Environnement économique et immobilier
Solidarité et intergénérationnelle
Vous avez un projet d'investissement épargne retraite immobilière, à transmettre ou encore futur résidence secondaire, n'hésitez pas...
Cette commune est idéalement située sur l’axe Dinan-St Brieuc. Elle attire par sa situation géographique bon nombre d’habitants, pour une population de plus en plus jeune. Elle offre aussi calme et détente dans un environnement riche d’Histoire.
Collectionneurs dans l’âme, vous allez succomber à cette maison et à ces vendeurs par leur accueil chaleureux !
Venez découvrir cette charmante maison bien entretenue et sécurisée offrant une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, une cave, une buanderie, des toilettes, une chambre, une salle de bains, un salon avec cheminée et une véranda vue sur un écrin de verdure.
A l’étage, deux chambres avec placards, un grenier, des toilettes, un point d’eau.
A l’extérieur, un garage attenant à la cuisine carrelé, un terrain clos et arboré, un garage pour un camping car et voiture, un poulailler, un chalet
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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