TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
EN CÔTE D’OR
VENTE À TERME LIBRE ( pour une activité commerciale)
et
EN MÊME TEMPS VOUS INVESTISSEZ DANS UN VIAGER OCCUPÉ
En COTE D’OR,
À – de 30 mn de Montbard pour rejoindre Paris en 1h10 par TGV.
A proximité de Saulieu, Avallon, Vitteaux et Semur-en-Auxois
Le secteur :
Village niché au confins de l’Auxois-Morvan, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan,
Dans un petit village ou il fait bon y vivre et de ses commerces de proximités.
Les biens :
Une partie en vente à terme libre :
Un ancien magasin 92 m² qui peut être utiliser en commerce ou en appartement ( locatif).
Le viager occupé :
Vous avez un appartement de 152 m² avec un grand garage sur 1 037 m²
Le gain :
En partant d’une valeur de 153 000 €, vous achetez ce bien 103 766 € chez le notaire.
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 49535 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 410 €.
Mais au bout de 10 ans vous allez payé plus que 201 €/ mois
Mais vous pouvez habiter ou louer la partie libre qui peut vous permettre de rembourser une grosse partie de la rente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
EN CÔTE D’OR
VENTE À TERME LIBRE ( pour une activité commerciale)
et
EN MÊME TEMPS VOUS INVESTISSEZ DANS UN VIAGER OCCUPÉ
En COTE D’OR,
À – de 30 mn de Montbard pour rejoindre Paris en 1h10 par TGV.
A proximité de Saulieu, Avallon, Vitteaux et Semur-en-Auxois
Le secteur :
Village niché au confins de l’Auxois-Morvan, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan,
Dans un petit village ou il fait bon y vivre et de ses commerces de proximités.
Les biens :
Une partie en vente à terme libre :
Un ancien magasin 92 m² qui peut être utiliser en commerce ou en appartement ( locatif).
Le viager occupé :
Vous avez un appartement de 152 m² avec un grand garage sur 1 037 m²
Le gain :
En partant d’une valeur de 153 000 €, vous achetez ce bien 103 766 € chez le notaire.
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 49535 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 410 €.
Mais au bout de 10 ans vous allez payé plus que 201 €/ mois
Mais vous pouvez habiter ou louer la partie libre qui peut vous permettre de rembourser une grosse partie de la rente.
À – de 30 mn de Montbard pour rejoindre Paris en 1h10 par TGV.
A proximité de Saulieu, Avallon, Vitteaux et Semur-en-Auxois,
Precy sous Thil est à 5 mn de la sortie d’autoroute A6 pour rejoindre Paris.
Dans un petit village ou il fait bon y vivre et de ses commerces de proximités.
Un investissement très intéressant :
PARTIE OCCUPÉE :
Un appartement de 152 m² composé d’un grand salon séjour, un 2ème salon, 3 chambres, 1 sdb, un wc.
2 caves, un cellier, un grenier aménageable, une grange.
Un bien en très bon état offrant fenêtres PVC, pompe à chaleur,
PARTIE LIBRE :
Idéal si vous voulez faire un commerce ( grande vitrine) + un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un cellier.
Investissez dans un viager mixte qui peut vous permettre en louant la partie libre de rembourser une partie de la rente, qui peut vous permettre de faire un investissement presque auto-financer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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