Viager occupé à Objat (19130)
Maison - 130 m² - 4 pièces
Objat (19130)
Ref. 421919014
Propriétaire :
femme 93 anshomme 91 ans
Référence de l'annonce :421919014
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 153 000 €
prix d'achat 102 969 €
Bouquet (FAI) : 54 535 €
rente : 640 €/mois
Soit une décôte de33 %ou50 031 €
ANALYSE FINANCIÈRE
19130 Objat - Viager occupé - femme 93 anshomme 91 ans
Corrèze- A proximité de Brive
Epargnez et préparez votre retraite en investissant dans cette maison vendue en VIAGER OCCUPE par un Homme de 87 ans et une Dame de 89 ans . En partant d'une valeur de 153000€ vous achetez cette maison en versant un bouquet de 54 535 € Frais d'Agence Inclus et une rente mensuelle de 640€
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 153 000 €
Prix d'achat : 102 969 €
Bouquet (FAI) : 54 535 €
Rente : 640 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :421919014
DESCRIPTION DU BIEN
19130 Objat - Viager occupé - femme 93 anshomme 91 ans
CORREZE- OBJAT cette commune offre des services d'une grande ville en gardant son identité rurale et son caractère. Elle fait partie de la Communauté d'Agglomération du Bassin de Brive.
A 1km du bourg sur les hauteurs au calme , cette belle maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 130m² avec sous sol semi enterré (garage, cuisine d'été), un séjour double avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagées et équipée donnant sur une terrasse abritée avec vue, un beau terrain arboré.
maison en bon état avec double vitrage bis, climatisation reversible.
A 1km du bourg sur les hauteurs au calme , cette belle maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 130m² avec sous sol semi enterré (garage, cuisine d'été), un séjour double avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagées et équipée donnant sur une terrasse abritée avec vue, un beau terrain arboré.
maison en bon état avec double vitrage bis, climatisation reversible.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, climatisation, garage, remise, sous-sol, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2500 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1291 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Aucun
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421919014
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Objat
Code postal : 19130
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 3 400
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421919014
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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