Au calme, cette charmante maison de 72 m² sur 1 000 m² de terrain clôt constructible se compose de :
Au RDC : 1 cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, 1 salle à manger, 1 salle de douche, wc séparé, 2 chambres
Sou-sol complet divisé en 2 grandes caves, dépendances , puits, carport
Caractéristiques de la maison
- VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS
Investissez dans cette charmante maison de 72 m² sur 1 000 m² de terrain clôt constructible idéal pour une résidence principale ou secondaire.
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1- Le secteur:
Objat , a seulement 15 km de Brive la Gaillarde, la Ville d'Objat, 3700 habitants, symbolise la "Ville à la campagne". En effet, avec plus de 220 artisans, commerçants, professions libérales, avec son marché du dimanche matin, connu et reconnu, qui attire plus de 10 000 personnes en été chaque dimanche, la commune offre des services d'une grande ville en gardant son identité rurale et son caractère. Elle fait partie de la Communauté d'Agglomération du Bassin de Brive.
2- Le bien:
Au calme, cette charmante maison lumineuse composée de 2 chambres, une véranda, est idéale pour tous types d’investissements en tant que résidence principale, secondaire ou pour le locatif.
3-Le placement :
Partant d’une valeur de 99 014 € hors frais, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 51 685 € après déduction de l’occupation du vendeur.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 20 396 € honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 249 €.
En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera majorée à 30 %
Avantage : vous disposez alors du bien que vous pourrez habiter ou louer.
Au calme, cette charmante maison de 72 m² sur 1 000 m² de terrain clôt constructible se compose de :
Au RDC : 1 cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, 1 salle à manger, 1 salle de douche, wc séparé, 2 chambres
Sou-sol complet divisé en 2 grandes caves, dépendances , puits, carport
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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