une entrée, une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et son barbecue, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé.
Un sous-sol complet comprenant un garage , un grand espace avec point d’eau et 3 caves.
Chauffage gaz, double vitrage.
Diagnostic en cours.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS
Investissez dans cette charmante maison d’environ 80 m² sur 4 317 m² de terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire.
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1- Le secteur:
Venarsal commune fusionnée à Malemort sur Corrèze, située à moins de 10 min de Brive-la-Gaillarde, sous préfecture de la Corrèze, ville la plus peuplée du département.
Très bien desservie par les autoroutes A20 et A89, ainsi que par Le réseau ferroviaire et un aéroport.
Ville économiquement dynamique avec l'implantation de nombreux commerces et entreprises, elle est également une destination touristique prisée .
2- Le bien:
Au calme, sur les hauteurs de Malemort sur Corrèze cette charmante maison composée de 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, est idéale pour tous types d’investissements en tant que résidence principale, secondaire ou pour le locatif.
3-Le placement :
Partant d’une valeur de 129 600 € hors frais, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 81 389 € après déduction de l’occupation du vendeur.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 23 608 € honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 601 €.
En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera majorée à 20 %
Avantage : vous disposez alors du bien que vous pourrez habiter ou louer.
une entrée, une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et son barbecue, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé.
Un sous-sol complet comprenant un garage , un grand espace avec point d’eau et 3 caves.
Chauffage gaz, double vitrage.
Diagnostic en cours.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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