DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
BRIVE LA GAILLARDE- ville économiquement dynamique et bénéficiant des réseaux autoroutes (A20 et A89), d'un aéroport.
Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage
Beau terrain clos d'environ 610m²
Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage
Beau terrain clos d'environ 610m²
Caractéristiques de la maison
Surface
100 m² - 4 pièces Equipements
Balcon, garage, parking À proximité
Centre ville, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
612 m² Année
1972 Viager occupé à Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 201219000
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :201219000
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 185 000 €
prix d'achat 94 535 €
Bouquet (FAI) : 17 575 €
rente : 548 €/mois
Soit une décôte de49 %ou90 465 €
ANALYSE FINANCIÈRE
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 78 ans
BRIVE LA GAILLARDE- A 10 minutes du centre ville
Préparez votre retraite en investissement dans cette agréable maison de 100m² vendue en VIAGER OCCUPE par une Dame de 75 ans.
Vous achetez cette maison en versant :
UN BOUQUET DE 17575€ frais d'agence inclus
et
UNE RENTE de 548€ /mois
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 185 000 €
Prix d'achat : 94 535 €
Bouquet (FAI) : 17 575 €
Rente : 548 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet10 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :201219000
DESCRIPTION DU BIEN
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - femme 78 ans
BRIVE LA GAILLARDE- ville économiquement dynamique et bénéficiant des réseaux autoroutes (A20 et A89), d'un aéroport.
Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage
Beau terrain clos d'environ 610m²
Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage
Beau terrain clos d'environ 610m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, garage, parking
À proximité : Centre ville, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 612 m²
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :201219000
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50 009
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201219000
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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