15 mn de ROYAN Hypercentre - SAINT-SULPICE DE ROYAN
→ Commodités et Centre-ville à pied
Belle opportunité de placement à PRIX RÉDUIT et à HORIZON COURT.
Bénéficiez d'une réduction immédiate de 33 % (soit un gain de 107 000 €) pour devenir propriétaire d'une maison de plain-pied en excellent état.
Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR :
- Un capital de 95 600 € (honoraires de conseils et frais de gestion inclus)
- Une épargne mensuelle de 1 410 €
Un placement avantageux et rentable permettant tous les projets : future résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
15 mn de ROYAN Hypercentre - SAINT-SULPICE DE ROYAN
→ Commodités et Centre-ville à pied
Belle opportunité de placement à PRIX RÉDUIT et à HORIZON COURT.
Bénéficiez d'une réduction immédiate de 33 % (soit un gain de 107 000 €) pour devenir propriétaire d'une maison de plain-pied en excellent état.
Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR :
- Un capital de 95 600 € (honoraires de conseils et frais de gestion inclus)
- Une épargne mensuelle de 1 410 €
Un placement avantageux et rentable permettant tous les projets : future résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année, usage mixte...
→ 5 mn à pied du Centre ville
→ Nombreux commerces, zone commerciale et cabinet médical.
Cette commune de l'agglomération de Royan (CARA) connait un développement constant depuis plusieurs années, sa population ayant atteint aujourd’hui 3 300 habitants.
Pôle commercial en pleine croissance depuis ses dernières extensions en 2007 et en 2013, la zone d’activité de la Queue de l'Âne abrite plusieurs dizaines d'entreprises, une moyenne surface (Intermarché) et un point de service au volant (Leclerc Drive).
Bénéficiant du développement des activités tertiaires en Pays Royannais, la commune joue également la carte du tourisme, matérialisé par la présence d'un camping, de gîtes et de meublés.
Cette très jolie maison de plain-pied en excellent état d’entretien propose : 3 chambres, un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier et un garage.
Le tout sur un terrain de 607 m².
Un excellent investissement sur une zone de report immobilier aux portes de Royan … sans devoir payer les prix de Royan.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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