Devenez propriétaire d'un APPARTEMENT dans le CENTRE de ROYAN avec un apport de 55000 €.
Placement rentable et à prix réduit à ROYAN
→ Quartier résidentiel avec toutes commodités à pied
→ 10 mn à pied de la Plage de la Grande-Conche
→ Appartement T4 spacieux avec garage et cave
Bénéficiez d'un abattement immédiat de 47 % et d'un CRÉDIT VENDEUR pour devenir propriétaire de ce bien.
Vous versez au comptant 55 000€ (honoraires conseils inclus) puis une épargne de 701 € par mois.
Idéal à terme pour du locatif saisonnier ou à l'année (forte demande), un futur pied à terre ou un usage mixte.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Devenez propriétaire d'un APPARTEMENT dans le CENTRE de ROYAN avec un apport de 55000 €.
Placement rentable et à prix réduit à ROYAN
→ Quartier résidentiel avec toutes commodités à pied
→ 10 mn à pied de la Plage de la Grande-Conche
→ Appartement T4 spacieux avec garage et cave
Bénéficiez d'un abattement immédiat de 47 % et d'un CRÉDIT VENDEUR pour devenir propriétaire de ce bien.
Vous versez au comptant 55 000€ (honoraires conseils inclus) puis une épargne de 701 € par mois.
Idéal à terme pour du locatif saisonnier ou à l'année (forte demande), un futur pied à terre ou un usage mixte.
Ce bel appartement T4 de 81 m² offre un superbe emplacement à 300 m de la plage de la Grande-Conche.
Dans une résidence des années 70 très bien entretenue avec place de parking sécurisé et situé au premier étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et agréable donnant sur un balcon vue parc.
Il comprend également une cuisine entièrement aménagé avec coin repas, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé.
En plus du garage vous disposez d‘une grande cave.
Copropriété de 39 lots, charges mensuelles 122€. Chauffage gaz.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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