25mn Nord Angoulême- St Angeau bourg avec commerces et écoles. Investissement idéal à faible épargne mensuelle pour se constituer à terme un pied à terre ou un locatif en Charente avec le charme de l'ancien.
NORD ANGOULEME, SAINT-ANGEAU.
Situé dans un hameau à 25mn au nord d'Angoulême, à proximité de Mansle et de ses commerces.
Tout le charme d'une petite fermette de trois pièces avec sa cour arboré close de murs, atelier et préau avec petits toits.
Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 15 080€ honoraires de conseil inclus comptant à la signature et ensuite 108€ d'épargne mensuelle en rente viagère.
Partant d'une valeur de 59 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 28 320€ seulement soit une remise de 52% représentant un gain immédiat d'environ 31 000€.
L'assainissement individuel n'étant pas aux normes, un budget d'environ 10 000€ est à prévoir en plus du bouquet pour financer ces travaux. La valorisation initiale du bien tient compte de ces travaux à effectuer.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
25mn Nord Angoulême- St Angeau bourg avec commerces et écoles. Investissement idéal à faible épargne mensuelle pour se constituer à terme un pied à terre ou un locatif en Charente avec le charme de l'ancien.
NORD ANGOULEME, SAINT-ANGEAU.
Situé dans un hameau à 25mn au nord d'Angoulême, à proximité de Mansle et de ses commerces.
Tout le charme d'une petite fermette de trois pièces avec sa cour arboré close de murs, atelier et préau avec petits toits.
Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 15 080€ honoraires de conseil inclus comptant à la signature et ensuite 108€ d'épargne mensuelle en rente viagère.
Partant d'une valeur de 59 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 28 320€ seulement soit une remise de 52% représentant un gain immédiat d'environ 31 000€.
L'assainissement individuel n'étant pas aux normes, un budget d'environ 10 000€ est à prévoir en plus du bouquet pour financer ces travaux. La valorisation initiale du bien tient compte de ces travaux à effectuer.
Charmante fermette au calme dans son hameau en cours de rénovation présentant en rdc une cuisine, un salon, une pièce faisant salle de bains-wc-buanderie, à l'étage palier et 2 chambres.
Possibilité d'agrandissement à terme sur atelier et grenier.
La couverture est neuve, mais le bien nécessitera à terme quelques travaux de rénovation, dont l'assainissement à mettre aux normes.
Cour close de murs, Préau avec "toits à cochons".
Investissement à découvrir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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