Investissez entre Caen et Ouistreham au prix de 1 645 €/m².
PLacement à PRIX RÉDUIT sur Hérouville St Clair, quartier Montmorency.
Investissez entre Caen et Ouistreham au prix d’environ 1 645 €/m².
D'une valeur libre de 238 722 € et grâce à son occupation vous pouvez acquérir ce bien pour une valeur occupée de 133 207 €.
Vous versez au départ un bouquet de 40 291 € FAI, puis tous les mois une rente de 750 €.
Belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très recherché.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Investissez entre Caen et Ouistreham au prix de 1 645 €/m².
PLacement à PRIX RÉDUIT sur Hérouville St Clair, quartier Montmorency.
Investissez entre Caen et Ouistreham au prix d’environ 1 645 €/m².
D'une valeur libre de 238 722 € et grâce à son occupation vous pouvez acquérir ce bien pour une valeur occupée de 133 207 €.
Vous versez au départ un bouquet de 40 291 € FAI, puis tous les mois une rente de 750 €.
Belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très recherché.
BOURG ET QUARTIER MONTMORENCY SUD est un quartier de la commune d'Hérouville-Saint-Clair (14200).
Ce quartier, au paysage verdoyant est à l'ambiance calme. Accès à la piste cyclable le long de l’orne, reliant Caen à la Suisse Normande, cette voie verte longe l’Orne et ses méandres. Au fil de l'eau, découvrez Caen, l’ancienne cité ducale de Guillaume le conquérant, et ses hauts lieux historiques et culturels. Après la ville, retour à la campagne, à la découverte de la Suisse Normande et de ses paysages vallonnés.
Je vous propose cette maison très lumineuse au calme comprenant :
Une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec un accet direct sur la terrasse, des toilettes, deux chambres, une salle d’eau avec toilette et un dressing.
Un grand garage et une buanderie.
Le tout sur une parcelle d’environ 230 m².
Informations : chauffage électrique, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, porte de garage motorisée et tout à l’égout.
Maison très bien entretenue et au calme. Tout commerces, écoles et bus de ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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