INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET SÉCURISÉ - PLUS-VALUE GARANTIE
Idéalement situé dans le très prisé et coté 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Pointe Rouge.
Profitez d'un gain de plus de 70 000€ dès la signature en optant pour l'achat en nue-propriété à 121 527€ FAI, au lieu de la pleine-propriété évaluée entre 190 000€ et 220 000€.
Top investissement dans la pierre car :
- Top emplacement entre mer et colline
- Copropriété bien entretenue
- Proches de centres d’intérêt (plages, port de plaisance, campagnes Pastré, parc national des calanques, toutes commodités ect...)
- Vous ne payez pas de taxe foncière
- Aucune fiscalité, aucune charge, aucune gestion locative.
- Frais de notaire réduit
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET SÉCURISÉ - PLUS-VALUE GARANTIE
Idéalement situé dans le très prisé et coté 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Pointe Rouge.
Profitez d'un gain de plus de 70 000€ dès la signature en optant pour l'achat en nue-propriété à 121 527€ FAI, au lieu de la pleine-propriété évaluée entre 190 000€ et 220 000€.
Top investissement dans la pierre car :
- Top emplacement entre mer et colline
- Copropriété bien entretenue
- Proches de centres d’intérêt (plages, port de plaisance, campagnes Pastré, parc national des calanques, toutes commodités ect...)
- Vous ne payez pas de taxe foncière
- Aucune fiscalité, aucune charge, aucune gestion locative.
- Frais de notaire réduit
Animé et convivial, ce quartier cultive sa qualité de vie, entre son port de plaisance, sa plage de sable, activités nautiques, mais aussi, ses nombreux sentiers de promenades…
Dans une copropriété calme, arboré et bien entretenue.
A 5 minutes de la plage de la pointe rouge.
Appartement T2 de 44m², avec balcon sans vis à vis. 1 chambre, cuisines séparée, séjour et coin bureau
Salle de bain et WC séparé.Rangements
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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