DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
MARSEILLE 13010 – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – QUARTIER CAPELETTE
Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants : La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes.
Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux).
Le 10e se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup.
Transports en commun
Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55.
Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris)
Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.
Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants : La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes.
Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux).
Le 10e se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup.
Transports en commun
Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55.
Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris)
Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
23 m² - 1 pièces Equipements
Garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, autoroute, bus, car, métro Etage
7 Année
2022 Vente en nue propriété à Marseille (13010)
Appartement - 23 m² - 1 pièces
Marseille (13010)
Ref. 422013051
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :422013051
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 72 000 €
prix d'achat 48 384 €
Bouquet (FAI) : 48 384 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de33 %ou23 616 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13010 Marseille - Vente en nue propriété - femme 76 ans
MARSEILLE 13010 – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – PAS DE RENTE – PAIEMENT UNIQUE – QUARTIER À FORT POTENTIEL
Appartement T1 de 23 m² au 7ème étage sur 8 + garage fermé en sous sol.
Faites l’acquisition de cet appartement avec garage de manière complètement sécurisée
Pour une valeur marché libre de 72 000 € , vous avez l’opportunité d'acheter ce bien sur la base d'une valeur occupée de 48 384 € FAI en paiement comptant.
Pas de charges pendant la durée de l’investissement.
Plue-value garantie.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 72 000 €
Prix d'achat : 48 384 €
Bouquet (FAI) : 48 384 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet67 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :422013051
DESCRIPTION DU BIEN
13010 Marseille - Vente en nue propriété - femme 76 ans
MARSEILLE 13010 – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – QUARTIER CAPELETTE
Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants : La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes.
Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux).
Le 10e se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup.
Transports en commun
Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55.
Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris)
Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.
Le 10ème arrondissement de Marseille, proche du centre-ville, regroupe les quartiers suivants : La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, et La Timone. Chacun de ces quartiers possède une identité propre, avec des caractéristiques très différentes.
Cet arrondissement offre de nombreuses commodités et services en termes de transport, éducation, loisir et activités culturelles et sportives (le Palais Omnisports pour les sports de glisse, et l’hippodrome de Pont de Vivaux pour les amateurs de courses de chevaux).
Le 10e se distingue également par ces nombreux espaces verts. Ainsi le plus célèbre est le vaste parc du 26ème Centenaire, mais aussi le Jardin Guy Azaïs au sein de la Capelette, le parc de la Maison Blanche à Saint-Tronc, et le parc des Bruyères à Saint-Loup.
Transports en commun
Le 10ème arrondissement est également bien desservi, par de nombreuses lignes de bus, la ligne 2 du métro, ainsi que par les axes autoroutiers A50 et A55.
Devenez propriétaire de cet appartement T1 de 23 m² , d’une valeur de 72 000 € (box fermé en sous sol compris)
Il se compose d’une entrée, d’un wc séparé, d’une dalle d’eau avec grande douche italienne, d’une pièce principale avec rangements.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 23 m² - 1 pièces
Equipements : Garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, autoroute, bus, car, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 556 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422013051
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marseille
Code postal : 13010
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 50 140
Transports : autoroute, bus, car, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422013051
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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