RARE : UN MAGNIFIQUE 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE EN PLEIN CENTRE DE SCHILTIGHEIM (ET SANS VIS-A-VIS) !!!
SCHILTIGHEIM :
Surnommée la Cité des Brasseurs encore aujourd’hui, Schiltigheim attire fin XVIIIe des brasseries strasbourgeoises en quête d’espace pour leurs cultures (Espérance, Pêcheur, Schutzenberger, Perle).
Sa population atteint les 10 000 habitants en 1900 puis triple au cours du siècle suivant, faisant d’elle la 3ème plus grande commune du Bas-Rhin (et 5ème d’Alsace).
Aujourd’hui, c’est une ville membre de l’Eurométropole de Strasbourg, bien desservie par les transports en communs (5 arrêts de trams et 8 lignes de bus) et le réseau routier (autoroutes A4 et A35).
Principalement prisée pour la qualité de vie qu’elle offre à quelques minutes du centre de Strasbourg, elle est également l’une des communes les moins chères au nord de la métropole !
Schiltigheim regorge de nombreux espaces verts. Le Parc du Château, le Parc des Oiseaux, la Roseraie ou encore le Parc de l’Aar qui seront idéaux si vous souhaitez faire du sport en plein air ou tout simplement vous promener en famille ou entre amis.
Côté culture, la Ville dispose d’un programme riche et varié avec plus de 70 spectacles chaque année et une Ecole des Arts où divers enseignements sont dispensés tels que la musique, la danse, le théâtre et les arts plastiques.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par un homme de 73 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 215.000€.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 80.425€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 362€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
RARE : UN MAGNIFIQUE 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE EN PLEIN CENTRE DE SCHILTIGHEIM (ET SANS VIS-A-VIS) !!!
SCHILTIGHEIM :
Surnommée la Cité des Brasseurs encore aujourd’hui, Schiltigheim attire fin XVIIIe des brasseries strasbourgeoises en quête d’espace pour leurs cultures (Espérance, Pêcheur, Schutzenberger, Perle).
Sa population atteint les 10 000 habitants en 1900 puis triple au cours du siècle suivant, faisant d’elle la 3ème plus grande commune du Bas-Rhin (et 5ème d’Alsace).
Aujourd’hui, c’est une ville membre de l’Eurométropole de Strasbourg, bien desservie par les transports en communs (5 arrêts de trams et 8 lignes de bus) et le réseau routier (autoroutes A4 et A35).
Principalement prisée pour la qualité de vie qu’elle offre à quelques minutes du centre de Strasbourg, elle est également l’une des communes les moins chères au nord de la métropole !
Schiltigheim regorge de nombreux espaces verts. Le Parc du Château, le Parc des Oiseaux, la Roseraie ou encore le Parc de l’Aar qui seront idéaux si vous souhaitez faire du sport en plein air ou tout simplement vous promener en famille ou entre amis.
Côté culture, la Ville dispose d’un programme riche et varié avec plus de 70 spectacles chaque année et une Ecole des Arts où divers enseignements sont dispensés tels que la musique, la danse, le théâtre et les arts plastiques.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par un homme de 73 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 215.000€.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 80.425€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 362€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Balcon de 6m2, parking extérieur privatif, cave, chauffage individuel ES, eau chaude collective...
Composition : 1 entrée + porte blindée + placard, 1 dégagement, 1 cabinet de toilettes, 1 salon/séjour (côté Sud) + accès balcon + climatisation + vues sur Cathédrale & jardins, 1 cuisine séparée équipée + placard, 1 chambre /bureau ouvert sur entrée, 1 sdbains baignoire + bidet, 1 couloir + placard, 1 chambre + grand placard...
Pas de gros travaux au sein de l’immeuble.
Au niveau de l’appartement : porte blindée, cabinet de toilettes récent, parquet chêne, Vélux 2016, climatisation, radiateurs ACOVA récents, etc....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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