Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l’eau...
Nichée au cœur de l'Alsace, SAVERNE offre un cadre naturel exceptionnel. Elle est entourée par les majestueux sommets des Vosges, offrant ainsi des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter de randonnées en montagne, de balades le long des rivières pittoresques et même d'une promenade en bateau sur le célèbre canal de la Marne au Rhin.
Vivre à Saverne offre des avantages économiques tels que la proximité de Strasbourg avec ses opportunités professionnelles, la présence d'entreprises locales prospères, les possibilités d'emploi dans le secteur touristique, un environnement propice à l'entrepreneuriat et un coût de la vie attractif.
Du point de vue touristique, la ville de SAVERNE est connue pour son magnifique château des Rohan, un chef-d'œuvre de l'architecture médiévale. En plus du château, Saverne regorge de bâtiments historiques, de ruelles pittoresques et d'une ambiance authentique qui attirent les amateurs de patrimoine.
Les festivals et événements culturels font également partie intégrante de la vie savernoise. Le célèbre marché de Noël de Saverne, avec ses chalets traditionnels et ses délicieuses spécialités alsaciennes, attire des visiteurs du monde entier. De plus, la ville organise régulièrement des festivals musicaux, des expositions artistiques et des événements sportifs pour divertir ses habitants et les visiteurs.
Une nature époustouflante, une économie dynamique et une scène culturelle riche en font une destination idéale pour vivre, travailler et profiter de la vie.
Haguenau : environ 30 km
Strasbourg : environ 40 km
Colmar : environ 78 km
Nancy : environ 110 km
Thionville : environ 125 km
Metz & Bâle : environ 134 km
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 75 et 82 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Saverne offre une combinaison parfaite d'avantages géographiques, économiques et touristiques.
2- le Bien :
Au cœur de la vie animé du entre-ville , vous trouverez un bel appartement parfaitement entretenu avec sa grande terrasse d’angle sans vis-à-vis et donnant sur la Zorn.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 169 492€, vous achetez ce bien 96 102€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 73 390€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 96 102€ honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 150€ est mise en place permettant d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d'investissement : A la fois en plein centre-ville et au bord de l’eau...
Nichée au cœur de l'Alsace, SAVERNE offre un cadre naturel exceptionnel. Elle est entourée par les majestueux sommets des Vosges, offrant ainsi des paysages à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter de randonnées en montagne, de balades le long des rivières pittoresques et même d'une promenade en bateau sur le célèbre canal de la Marne au Rhin.
Vivre à Saverne offre des avantages économiques tels que la proximité de Strasbourg avec ses opportunités professionnelles, la présence d'entreprises locales prospères, les possibilités d'emploi dans le secteur touristique, un environnement propice à l'entrepreneuriat et un coût de la vie attractif.
Du point de vue touristique, la ville de SAVERNE est connue pour son magnifique château des Rohan, un chef-d'œuvre de l'architecture médiévale. En plus du château, Saverne regorge de bâtiments historiques, de ruelles pittoresques et d'une ambiance authentique qui attirent les amateurs de patrimoine.
Les festivals et événements culturels font également partie intégrante de la vie savernoise. Le célèbre marché de Noël de Saverne, avec ses chalets traditionnels et ses délicieuses spécialités alsaciennes, attire des visiteurs du monde entier. De plus, la ville organise régulièrement des festivals musicaux, des expositions artistiques et des événements sportifs pour divertir ses habitants et les visiteurs.
Une nature époustouflante, une économie dynamique et une scène culturelle riche en font une destination idéale pour vivre, travailler et profiter de la vie.
Haguenau : environ 30 km
Strasbourg : environ 40 km
Colmar : environ 78 km
Nancy : environ 110 km
Thionville : environ 125 km
Metz & Bâle : environ 134 km
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 75 et 82 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Saverne offre une combinaison parfaite d'avantages géographiques, économiques et touristiques.
2- le Bien :
Au cœur de la vie animé du entre-ville , vous trouverez un bel appartement parfaitement entretenu avec sa grande terrasse d’angle sans vis-à-vis et donnant sur la Zorn.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 169 492€, vous achetez ce bien 96 102€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 73 390€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 96 102€ honoraires de conseil inclus, le jour de la signature chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 150€ est mise en place permettant d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Les plus : la luminosité, l’absence de vis-à-vis et la vue sur la Zorn
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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