Idéalement situé à LIPSHEIM proche de STRASBOURG
A la fois au calme et proche des commerces
Appartement en duplex de 131 m2 comprenant une terrasse et un balcon , en VIAGER OCCUPÉ
par un couple de 77 et 75ans.
Conditions d'achat très attractives pour cet appartement d'une valeur libre de 345018 € :
Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 180790€.
BOUQUET : 110 601 € FAI - RENTE MENSUELLE : 612 €
Possibilité d'habiter ou de louer l'appartement en cas de libération anticipée des lieux par les
vendeurs.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Dans la charmante ville de LIPSHEIM
Au calme mais proche du centre
VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 75 ans et une Dame de 77 ans
Dans une résidence en excellent état, située au calme, au troisième et dernier étage, bel
appartement familial de type f6/F7- offrant 131 m2 habitables, agrémenté d’une terrasse et d’un balcon, Appartement
traversant
avec
une
vue
dégagée
Hall d'entrée, salon et salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée
et équipée ouvrant sur un balcon, un bureau, trois chambres, buanderie/ chaufferie salle de bain
et salle d'eau complémentaire, chauffage au gaz individuel, une cave et un très grand garage.
Résidence avec ascenseur.
Excellente situation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
