Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Localisée en Alsace Centrale, la Communauté de Communes de MARCKOLSHEIM est bordée par le Rhin, et elle jouit d'une proximité immédiate avec l'Allemagne.
La commune d’ARTOLSHEIM est idéalement située :
- SELESTAT: 15 MINS de la gare SNCF
- COLMAR : 30 MINS de l’Aéroport
- STRASBOURG : 50 MINS en voiture
VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation (PAR UN COUPLE de 67 et 74 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Au coeur du Ried, la commune d’Artolsheim est idéalement situé entre les différents pôles d’attractivité touristiques et économiques.
2- le Bien :
Une maison individuelle sur un grand terrain bien entretenu et constructible, bénéficiant d’une façade isolée et repeinte récemment, offrant un grand pièce de vie confortable et 4 chambres sans oublier deux immenses terrasses exposées plein sud.
Le plus: la possibilité de construire une seconde maison à échéance au vu de la surface du terrain
3 – Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 145 077€ honoraires de conseil inclus, soit 1.040€ / m² sur un marché local moyen de 2300 € / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 145 077€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 271€ est alors mise en place et vous permet d’occuper ou de louer le bien.
POSSIBILITE de vente en viager occupé avec un Bouquet de 104 000€ et une rente mensuelle indéxée de 186€.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Opportunité d'investissement : Belle maison au cœur du RIED à ARTOLSHEIM !!
Localisée en Alsace Centrale, la Communauté de Communes de MARCKOLSHEIM est bordée par le Rhin, et elle jouit d'une proximité immédiate avec l'Allemagne.
La commune d’ARTOLSHEIM est idéalement située :
- SELESTAT: 15 MINS de la gare SNCF
- COLMAR : 30 MINS de l’Aéroport
- STRASBOURG : 50 MINS en voiture
VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation (PAR UN COUPLE de 67 et 74 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Au coeur du Ried, la commune d’Artolsheim est idéalement situé entre les différents pôles d’attractivité touristiques et économiques.
2- le Bien :
Une maison individuelle sur un grand terrain bien entretenu et constructible, bénéficiant d’une façade isolée et repeinte récemment, offrant un grand pièce de vie confortable et 4 chambres sans oublier deux immenses terrasses exposées plein sud.
Le plus: la possibilité de construire une seconde maison à échéance au vu de la surface du terrain
3 – Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 145 077€ honoraires de conseil inclus, soit 1.040€ / m² sur un marché local moyen de 2300 € / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 145 077€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 271€ est alors mise en place et vous permet d’occuper ou de louer le bien.
POSSIBILITE de vente en viager occupé avec un Bouquet de 104 000€ et une rente mensuelle indéxée de 186€.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Façade récemment refaite et isolée, la maison offre tout le confort moderne en conservant le cachet et la chaleur du style « Chalet ».
Une entrée avec rangements dessert une cellier, un vaste double séjour avec une belle cheminée fonctionnelle et une première immense terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin, un WC indépendant, une cuisine équipé dînatoire. A l’étage, un palier donne accès à 4 chambres, une salle de bain et surtout une magnifique seconde terrasse couverte exposée également plein sud.
Les plus : Le calme, l’extérieur, l’absence de vis-à vis, le cachet intérieur et sa situation géographique proches de tous les pôles touristiques et économiques Alsaciens.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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