Pourquoi cette maison représente un investissement pérenne ?
-L’emplacement : règle de base de tout bon investissement immobilier, la maison facilement desservie est proche des commerces (accessibles à pied) et des grands axes routiers/autoroutiers et de l’aéroport.
-La maison : pas de travaux à prévoir, rénovation continue depuis 2017, prestations contemporaines.
-L’investissement en viager : La maison reste occupée par un homme de 73 ans et une femme de 77 ans et vous bénéficiez d’une décote d’occupation.
En versant 45500 € chez le notaire puis 720 € par mois vous devenez propriétaire de ce bien.
Pas de fiscalité
Pas d’impayés
Contactez votre Conseiller Expert Viager Renée Costes pour plus de renseignements !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Pourquoi cette maison représente un investissement pérenne ?
-L’emplacement : règle de base de tout bon investissement immobilier, la maison facilement desservie est proche des commerces (accessibles à pied) et des grands axes routiers/autoroutiers et de l’aéroport.
-La maison : pas de travaux à prévoir, rénovation continue depuis 2017, prestations contemporaines.
-L’investissement en viager : La maison reste occupée par un homme de 73 ans et une femme de 77 ans et vous bénéficiez d’une décote d’occupation.
En versant 45500 € chez le notaire puis 720 € par mois vous devenez propriétaire de ce bien.
Pas de fiscalité
Pas d’impayés
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L’emplacement : Proche du coeur du village de Villemoustaussou, les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied. Limitrophe de Carcassonne, vous rejoignez la rocade en 5 minutes, l’aéroport et l’autoroute en dix minutes.
Les prestations : Dôtée d’excellentes performances énergétiques (DPE en B) et des prestations contemporaines avec une rénovation complète effectuée depuis 2017. Deux suites parentales, climatisation réversible, double vitrage, cuisine IXINA…
Les volumes :
150 m² de surface habitable et pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte.
+ Véranda neuve de 17 m²
+Terrasse de 40 m²
+Garage de 35 m2
Le tout sur un terrain arboré, paysagé et sans vis à vis de 2400 m²
A noter également :
-Abri voiture et aire de stationnement goudronnée.
-Allée goudronnée en 2021
-Moustiquaires, stores bannes, volets roulants électriques.
-Maison reliée au tout à l’égout.
Ne tardez plus !
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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