INVESTISSEMENT PROCHE DE TROYES.
Aux portes du Pays d’Othe
INVESTISSEMENT PROCHE DE TROYES.
Aux portes du Pays d’Othe
1- Le secteur : A AUXON
A seulement :
- A 30 minutes de la gare de Troyes (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 30 minutes du centre ville historique
- A 2h00 de Paris via autoroute A5
Proche autoroute A5
2- Le bien :
Une charmante maison de campagne de 154m², avec 4 chambres.
Sur un beau jardin sans vis à vis de 3371m², sous-sol complet avec cave et atelier.
DPE: C et GES: A
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 187 605€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 104 684€, vous réalisez une économie directe de 82 921 €, soit 44,2 %.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 47 822 FAI, puis de verser une rente mensuelle de seulement 495€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 32 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
A bientôt
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
INVESTISSEMENT PROCHE DE TROYES.
Aux portes du Pays d’Othe
INVESTISSEMENT PROCHE DE TROYES.
Aux portes du Pays d’Othe
1- Le secteur : A AUXON
A seulement :
- A 30 minutes de la gare de Troyes (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 30 minutes du centre ville historique
- A 2h00 de Paris via autoroute A5
Proche autoroute A5
2- Le bien :
Une charmante maison de campagne de 154m², avec 4 chambres.
Sur un beau jardin sans vis à vis de 3371m², sous-sol complet avec cave et atelier.
DPE: C et GES: A
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 187 605€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 104 684€, vous réalisez une économie directe de 82 921 €, soit 44,2 %.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 47 822 FAI, puis de verser une rente mensuelle de seulement 495€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 32 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
A bientôt
Aux portes du Pays d’Othe
- A 30 minutes de la gare de Troyes (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 30 minutes du centre ville historique
- A 2h00 de Paris via autoroute A5
A AUXON :
Venez découvrir cette belle bâtisse pleine de charme de 154m².
Au rdc : elle se compose d’une vaste entrée, d’un salon indépendant, d’une grande salle à manger ouverte sur la terrasse, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre donnant sur le jardin, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
A l’étage : vous arrivez sur un palier qui ouvre sur trois belles et grandes chambres, plus une partie de grenier à finir d’aménager pouvant servir de grand dressing.
Au sous-sol : vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un atelier, d’une buanderie/chaufferie et d’une grande cave voûtée.
A l’extérieur : vous serez charmés par le grand jardin de 3371m² sans aucun vis à vis et entièrement clos.
Les atouts de cette maison sont :
- Le calme de la campagne proche de Troyes.
- Maison familiale avec ses 4 chambres.
- Le système de chauffage est une pompe à chaleur AIR∕EAU neuve + chauffe eau thermodynamique.
- Poêle à pelés
- DPE C
- GES A
N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations,
A bientôt
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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