INVESTISSEMENT A TROYES
Proche du centre-ville
Viager occupé par une dame de 85 ans.
1- Le secteur :
Dans une petite résidence au calme :
- A 2,5 km du centre-ville historique de Troyes.
- A 2,5 km de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30).
- Proche des écoles, commerces, hôpital.
- Proche des axes routiers importants, rocade de Troyes et autoroute A5.
2- Le bien :
Agréable appartement de 71m² + un balcon.
Au 3ème étage sans ascenseur.
Dans une belle résidence calme et très bien entretenue.
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 90 880€, vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 59 345€, soit une économie directe de 31 535€ !
Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 19 542€ FAI le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente mensuelle de seulement 458€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 30 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer l’appartement.
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
INVESTISSEMENT A TROYES
Proche du centre-ville
Viager occupé par une dame de 85 ans.
1- Le secteur :
Dans une petite résidence au calme :
- A 2,5 km du centre-ville historique de Troyes.
- A 2,5 km de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30).
- Proche des écoles, commerces, hôpital.
- Proche des axes routiers importants, rocade de Troyes et autoroute A5.
2- Le bien :
Agréable appartement de 71m² + un balcon.
Au 3ème étage sans ascenseur.
Dans une belle résidence calme et très bien entretenue.
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 90 880€, vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 59 345€, soit une économie directe de 31 535€ !
Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 19 542€ FAI le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente mensuelle de seulement 458€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 30 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer l’appartement.
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
Proche du centre-ville
- A 2,5 km du centre-ville historique de Troyes.
- A 2,5 km de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30).
- Proche des écoles, commerces, hôpital.
- Proche des axes routiers importants, rocade de Troyes et autoroute A5.
Venez découvrir ce bel appartement de type III de 71m² + balcon
Vous arriverez dans une entrée indépendante débouchant sur la pièce de vie, ouverte sur un balcon offrant une très belle vue sur la ville, vous trouverez une cuisine séparée équipée et aménagée + un grand cellier, ensuite le couloir dessert un wc séparé, une salle de bain et 2 belles chambres.
Les points forts de cet appartement :
- Secteur très calme, proche de toutes les commodités.
- Balcon avec une très belle vue.
- Chauffage au gaz de ville indépendante.
- Ballon d’eau chaude indépendant.
- Aucun travaux à prévoir, appartement très bien entretenu.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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