A 1 heure de REIMS, à 50 minutes de CHARLEVILLE MEZIERES, à 5 minutes de VOUZIERS, dans un village calme, bien desservi et recherché.
Très jolie maison agréable et de qualité, entretenue avec soins, vendue occupée à vie par un homme de 78 ans et une dame de 75 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par Mr et Mme, vous l'achetez 76.956 € FAI, soit 625 € / m² sur un marché local de 1.024 € / m² en moyenne.
Il vous suffit simplement de verser 76.956 € FAI hors frais de notaire le jour de l'acte authentique puis d'attendre la restitution des clés.
En cas de libération anticipée du bien, vous devrez verser une rente mensuelle viagère de 150 €.
Faites un placement sans aléa ni taux d'intérêts tout en faisant une bonne action et vous bénéficierez d'un bel effet de levier sur ce produit de qualité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A 1 heure de REIMS, à 50 minutes de CHARLEVILLE MEZIERES, à 5 minutes de VOUZIERS, dans un village calme, bien desservi et recherché.
Très jolie maison agréable et de qualité, entretenue avec soins, vendue occupée à vie par un homme de 78 ans et une dame de 75 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par Mr et Mme, vous l'achetez 76.956 € FAI, soit 625 € / m² sur un marché local de 1.024 € / m² en moyenne.
Il vous suffit simplement de verser 76.956 € FAI hors frais de notaire le jour de l'acte authentique puis d'attendre la restitution des clés.
En cas de libération anticipée du bien, vous devrez verser une rente mensuelle viagère de 150 €.
Faites un placement sans aléa ni taux d'intérêts tout en faisant une bonne action et vous bénéficierez d'un bel effet de levier sur ce produit de qualité.
Faites un bon placement sur une très jolie maison bien entretenue avec beaucoup de cachet et de potentiel, proposant une belle entrée pratique, un beau séjour et salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et pratique, une salle de douche avec wc, une salle de bains, trois jolies chambres, cave, grenier de plus d'environ 100 m² aménageable ce qui permet d'augmenter la surface habitable, dépendances sur un superbe jardin avec terrasse, idéal et sans vis-à-vis.
Placement pertinent, naturel et calme, potentiel et qualité des matériaux, investissement idéal !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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