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Viager libre à Nice (06000)

Maison - 165 m² - 6 pièces
Nice (06000)
Ref. 422306174
femme78 anshomme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 235 581 €
Bouquet (FAI) : 742 957 €
rente3 214 €/mois

VIAGER LIBRE À NICE HOMME 79 ANS ET FEMME 77 ANS

MAISON DE VILLE EN PLEIN CENTRE
5 min du Tramway et de la gare de Nice
Proche Jean Medecin

L'emplacement de cette maison de ville est idéal. Nice est réputée pour son art de vivre méditerranéen, ses plages pittoresques et ses magnifiques paysages. Vous serez à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Explorez le Vieux-Nice avec ses ruelles colorées, visitez le célèbre marché aux fleurs sur le Cours Saleya ou promenez-vous le long de la Promenade des Anglais.

La vente en viager libre vous offre une opportunité unique d'acquérir cette maison de ville exceptionnelle tout en bénéficiant de l'occupation libre immédiate. Profitez de tous les avantages d'une propriété de qualité à Nice, tout en adaptant votre investissement à vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison de ville avec un beau jardin et plusieurs terrasses à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencez à créer votre propre oasis de verdure dans cette charmante ville méditerranéenne.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
1 235 581 €
Bouquet (FAI)
742 957 €
Rente
3 214 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet60 %
Rente cumulée40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Viager libre à Nice (06000)
Maison - 165 m² - 6 pièces
Nice (06000)
Ref. 422306174
Propriétaire :
femme 78 anshomme 80 ans
Référence de l'annonce :422306174
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 235 581 €
Bouquet (FAI) : 742 957 €
rente : 3 214 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
06000 Nice - Viager libre - femme 78 anshomme 80 ans

VIAGER LIBRE À NICE HOMME 79 ANS ET FEMME 77 ANS

MAISON DE VILLE EN PLEIN CENTRE
5 min du Tramway et de la gare de Nice
Proche Jean Medecin

L'emplacement de cette maison de ville est idéal. Nice est réputée pour son art de vivre méditerranéen, ses plages pittoresques et ses magnifiques paysages. Vous serez à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Explorez le Vieux-Nice avec ses ruelles colorées, visitez le célèbre marché aux fleurs sur le Cours Saleya ou promenez-vous le long de la Promenade des Anglais.

La vente en viager libre vous offre une opportunité unique d'acquérir cette maison de ville exceptionnelle tout en bénéficiant de l'occupation libre immédiate. Profitez de tous les avantages d'une propriété de qualité à Nice, tout en adaptant votre investissement à vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison de ville avec un beau jardin et plusieurs terrasses à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencez à créer votre propre oasis de verdure dans cette charmante ville méditerranéenne.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 1 235 581 €
Bouquet (FAI) : 742 957 €
Rente : 3 214 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet60 %
Rente cumulée40 %
Référence de l'annonce :422306174
DESCRIPTION DU BIEN
06000 Nice - Viager libre - femme 78 anshomme 80 ans
VIAGER LIBRE À NICE HOMME 79 ANS ET FEMME 77 ANS

MAISON DE VILLE AVEC UN APPARTEMENT INDÉPENDANTE EN PLEIN CENTRE

Découvrez cette charmante maison de ville en viager libre, située dans la magnifique ville de Nice.

Dotée d'un jardin spacieux avec un potager et d'une belle terrasse pour les repas en plein air, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de détente.

Lorsque vous franchissez les portes de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et accueillant, cuisine moderne et équipée, Salle à manger élégante, 2 chambres spacieuses, salle de bain, toilette et un grand terrasse adjacente.

Le sous-sol est composé d’un appartement indépendant de 3 pièces de 80 m² comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bain avec toilette et un salon.

Il y a plusieurs terrasses et un grand jardin avec espace pour le jardinage.

Quatre places de parking complète ce bien d'exception.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 165 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, climatisation, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 700 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1064 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE25
Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422306174
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports :
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422306174
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