GRASSE, NUE PROPRIETE pour 1 Monsieur
Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur
Superbe appartement d'exception avec 100 m2 de terrasse à proximité des plages de Cannes et sa célèbre croisette
La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme, horizon 10 ans
attendez quelques années mais bénéficiez de 33 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité
Un prix fortement remisé de 559 420 € pour pour une valeur estimée entre 830 000 € et 850 000 €
Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d’une rente viagère
Gain immédiat de plus de 250 000 €, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative !
A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 2 000 € environ
Notre Monsieur ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation.
s'il décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
GRASSE, NUE PROPRIETE pour 1 Monsieur
Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur
Superbe appartement d'exception avec 100 m2 de terrasse à proximité des plages de Cannes et sa célèbre croisette
La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme, horizon 10 ans
attendez quelques années mais bénéficiez de 33 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité
Un prix fortement remisé de 559 420 € pour pour une valeur estimée entre 830 000 € et 850 000 €
Totale maîtrise du coût de votre acquisition : paiement immédiat sans mise en place d’une rente viagère
Gain immédiat de plus de 250 000 €, ce sont vos loyers payés d’avance sans fiscalité ni carence, risque et gestion locative !
A la recherche d'un futur revenu ? le bien a une valeur locative de 2 000 € environ
Notre Monsieur ne pourra pas louer le bien , en se réservant uniquement un droit d’usage et d’habitation.
s'il décidait de quitter les lieux vous pourrez profiter de ce superbe bien ou mettre en location moyennant une indemnité de libération
Depuis le xviie siècle, la ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et attire de nombreux touristes pour ses fragrances. Elle a obtenu trois fleurs au Concours des villes et villages fleuris et a été promue « Ville d'Art et d'Histoire »
Grasse est une ville majeure du moyen-pays de la Côte d'Azur située à 12 kms au nord de Cannes Sa distance à vol d'oiseau avec la préfecture, Nice, est de 29 kms
Dans une belle copropriété sécurisée, dans le domaine « ROTHSCHILD », à l’entrée de Grasse, au dernier étage, très bel appartement occupant tout le dernier étage de immeuble offrant un paysage extraordinaire sur la campagne Grassoise aux ressemblances des jardin Florentin, et une vue mer
Ce bien de 152 m²est composé d’une entrée, un séjour salle à manger donnant accès a une terrasse et une grande terrasse, au calme et ensoleillé.
Une cuisine américaine, toute équipée, avec une arrière cuisine.
Deux chambres avec une salle de douche commune, et une suite parentale, avec la chambre, le dressing une immense salle de bains, avec douche et baignoire, une très grande terrasse, et un balcon.et un Hammam en extérieur.
L’intégralité des terrasses représentent 100 m².
Pour loger, vos amis ou personnel de maison, un studio est accolé à ce logement d’exception, accessible soit par le bien soit par les parties communes avec une entrée indépendante.
Pour agrémenter ce logement, deux parkings privatifs et couverts sont vendus avec, ainsi qu’une cave.
Le tout est en parfait état, et les aménagements ont été travaillé et orchestré par un architecte d’intérieur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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