Le CANNET VIEILLE VILLE, une maison en viager occupé sur 1 tête
Au CANNET vieille ville, une maison de village sur trois niveaux, refaite entièrement, avec un petit studio indépendant. Le bien se compose de la façon suivante :
une entrée en rez de chaussée, qui ouvre sur un escalier et son mur en pierre véritable, et qui permet d’accéder au premier étage avec sa cuisine et sa salle à manger, une chambre individuelle et sa salle de douche. Au deuxième étage, un séjour vaste et une autre chambre avec sa salle de douche.
Le charme des vieilles pierre, des poutres en bois, et des tommettes provençales.
Un petit studio de 12m² est en rez de chaussé, accessible par le bien principal ou une entrée extérieure indépendante.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 310 000€,dans le beau quartier de la vieille ville du CANNET, vous versez ,au comptant, 134 800 € et une épargne mensuelle de 510€.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable.
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier qui a tout son charme provençale
Monsieur le propriétaire, veut anticiper leur succession,
et restait chez lui le plus longtemps possible. Ils aimeraient que Vous profitiez de cette opération, en vous
faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la
côte d’Azur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le CANNET VIEILLE VILLE, une maison en viager occupé sur 1 tête
Au CANNET vieille ville, une maison de village sur trois niveaux, refaite entièrement, avec un petit studio indépendant. Le bien se compose de la façon suivante :
une entrée en rez de chaussée, qui ouvre sur un escalier et son mur en pierre véritable, et qui permet d’accéder au premier étage avec sa cuisine et sa salle à manger, une chambre individuelle et sa salle de douche. Au deuxième étage, un séjour vaste et une autre chambre avec sa salle de douche.
Le charme des vieilles pierre, des poutres en bois, et des tommettes provençales.
Un petit studio de 12m² est en rez de chaussé, accessible par le bien principal ou une entrée extérieure indépendante.
Aujourd’hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 310 000€,dans le beau quartier de la vieille ville du CANNET, vous versez ,au comptant, 134 800 € et une épargne mensuelle de 510€.
Une épargne, qui chaque mois, par son effet de remembrement et son inflation immobilière, ne peut qu’être rentable.
Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, celui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement , non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote,
. INVESTISSEMENT qui est maîtrisé, sécurisé, dans un quartier qui a tout son charme provençale
Monsieur le propriétaire, veut anticiper leur succession,
et restait chez lui le plus longtemps possible. Ils aimeraient que Vous profitiez de cette opération, en vous
faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d’une belle décote et d’un placement serein et maîtrisé sur la
côte d’Azur.
**Proximité de Cannes** : Le Cannet est situé juste au nord de Cannes, l'une des villes les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Cette proximité permet de bénéficier des atouts de Cannes, comme ses festivals (notamment le Festival de Cannes), ses plages, et ses activités culturelles, sans en subir les coûts immobiliers élevés. Cela rend Le Cannet attrayant pour ceux qui veulent être proches de Cannes tout en vivant dans un environnement plus calme.
**Qualité de vie** : Le Cannet offre une qualité de vie élevée avec son ambiance de village provençal, ses marchés locaux, ses cafés et ses boutiques. C'est un endroit idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux commodités urbaines.
**Diversité des biens immobiliers** : Le Cannet propose un large éventail de biens immobiliers, des appartements dans des immeubles modernes aux maisons de charme dans des quartiers résidentiels. Cette diversité donne aux investisseurs de nombreuses options, adaptées à différents budgets et objectifs d'investissement.
**Potentiel de valorisation** : Grâce à son emplacement stratégique à proximité de Cannes, le marché immobilier au Cannet a un potentiel de valorisation intéressant. Les propriétés peuvent prendre de la valeur au fil du temps, offrant des perspectives de plus-value.
**Accessibilité et transport** : Le Cannet est bien connecté par les transports en commun et les routes principales, permettant un accès facile à Cannes, à l'aéroport de Nice, et à d'autres destinations de la Côte d'Azur. Cette accessibilité est un atout pour les investisseurs et les résidents.
**Marché locatif stable** : La proximité de Cannes et la qualité de vie au Cannet créent une demande locative stable, tant pour les locations à long terme que pour les locations saisonnières. Cela offre des opportunités pour des revenus locatifs réguliers.
**Communauté dynamique** : Le Cannet possède une communauté active avec des événements locaux, des associations, et des activités culturelles. Cette dynamique contribue à la stabilité du marché immobilier et à la qualité de vie pour les résidents.
En résumé, investir dans l'immobilier au Cannet peut être intéressant pour sa proximité avec Cannes, sa qualité de vie, sa diversité de biens immobiliers, son potentiel de valorisation, et sa demande locative stable. Ces facteurs en font un lieu attractif pour les investisseurs cherchant à combiner rendement locatif et potentiel de croissance du capital.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
