Vente en viager occupé au profit d’une dame de 76 et d’un homme de 80 ans.
Offrez-vous cette magnifique villa indépendante de 229 m² avec une piscine à débordement grâce à un apport
de 345 028 € et une épargne mensuelle de 3 900 €.
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une belle situation à Cannes
- Un prix d’achat de 4 210 € du m² au lieu de 8 734 €
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 1 036 000 €
- frais de notaire réduit
- pas de fiscalité
Situation géographique stratégique :
- Plage à 10 minutes
- Centre ville de Cannes (Gare, commerces…) à 6 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 76 et d’un homme de 80 ans.
Offrez-vous cette magnifique villa indépendante de 229 m² avec une piscine à débordement grâce à un apport
de 345 028 € et une épargne mensuelle de 3 900 €.
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une belle situation à Cannes
- Un prix d’achat de 4 210 € du m² au lieu de 8 734 €
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 1 036 000 €
- frais de notaire réduit
- pas de fiscalité
Situation géographique stratégique :
- Plage à 10 minutes
- Centre ville de Cannes (Gare, commerces…) à 6 minutes
En Exclusivité, Renée COSTES vous propose cette magnifique villa indépendante
de 229 m² sur une parcelle de 1 134 m² avec une piscine à débordement.
La villa se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée : une 1ère chambre avec une salle d’eau, un toilette indépendant et une 2nde chambre.
2e niveau : une grande cuisine équipée avec un espace salle à manger, une buanderie, une salle d’eau avec toilette, une 3ème chambre et une 4ème chambre avec un dressing.
3e niveau : Vaste séjour/salle à manger avec une cheminée ouvert sur une grande véranda avec une terrasse.
4e niveau : une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, un toilette indépendant et un grand salon avec un espace bureau.
Extérieur : Piscine chauffée, pool house (patio, bar, pergola…), terrasses, magnifique jardin méditerranéen, espace cuisine (barbecue, salle à manger…), nombreuses places de stationnement, abri de voiture, remise, atelier, puits.
Double vitrage aluminium, volets électriques, stores électriques, pompes à chaleur (piscine, climatisation réversible, eau chaude), cheminée, portail électrique, vide sanitaire, tout à l’égout.
Environnement : À 6 minutes du centre ville de Cannes, des plages et des toutes les commodités (commerces de la rue d’Antibes, Croisette, gare SNCF…).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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