Vente en Nue Propriété avec une occupation à 3 ans maximum pour un homme de 70 ans et une femme de 71ans.
- Paiement au comptant de 311500€ F.A.I
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT:
Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 11%
A RETENIR:
-Produit rare sur la region, à proximité des pistes
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucune fiscalité.
ET PAS DE TRAVAUX
La vente en nue propriété à terme à 3 ans vous permet de vous constituer un patrimoine, d'en prendre la jouissance dans 3 ans maximum, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité à Lavoine, nichée au cœur de la magnifique montagne Bourbonnaise. Cette maison de charme offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature et confort.
**Caractéristiques principales :**
- **Localisation :** Située à Lavoine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les montagnes verdoyantes.
- **Architecture :** Ce chalet respire le charme et l'authenticité avec ses poutres apparentes, ses pierres de taille et son caractère rustique.
- **Espaces de vie :** Profitez d'un salon chaleureux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de 2 chambres confortables,wc et salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos amis.
- **Extérieurs :** Détendez-vous dans le jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible pour des moments de détente en plein air. Une terrasse ensoleillée vous invite à savourer des repas en plein air tout en admirant le paysage environnant.
- **Extras :** Un garage pour abriter vos véhicules et des annexes à aménager selon vos besoins.
**À proximité :**
- Profitez des sentiers de randonnée à proximité pour découvrir la beauté naturelle de la région.
- Découvrez les charmants villages environnants et leurs marchés locaux, où vous pourrez déguster des produits régionaux de qualité.
- Accès facile aux stations de ski de fond à proximité immediate.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre pittoresque. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Lavoine, Allier.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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