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Parking/box en Vente en nue propriété à Belleville 69220

Ref. 421869145
Parking/box - 480 m² - 32 pièces
Belleville (69220)
-42 %
décote
F 75 ans
valeur450,000 €
achat 262,800 €
bouquet84,102 €
rente1,280 €/mois

Descriptif du bien

Sur la Commune de BELLEVILLE dans le Rhône.

Situé entre Villefranche à 14 kms , Macon 28 kms.

Voisin d'une future résidence d'habitation et de commerces

Sur un axe très passant, très recherché et proche de toutes habitations et commerces et très proche de la Gare SNCF.

UNIQUE:
Ensemble immobilier composé de 32 garages box fermé et d'un grand parking fermé le tout sur un terrain de presque 1 800 m2.

Chaque box fermé fait 15 m2 (5.5m x2.5m) avec une belle hauteur de plafond permettant d'entreposer fourgon, barque et divers .....

1 surface en plein air mais fermé de 100 m2 env permettant de stationner plus véhicule ou autres complète ce bien.

Actuellement le bien est entièrement loué pour un revenu mensuel de 2 200 € env.

Caractéristiques du parking/box

Surface480 m² - 32 pièces
EquipementsGarage, parking
À proximitéCentre ville, collège, commerces, lycée, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux1
Surface de terrain1765 m²
Année
EnergieAucun
GénérateurAucun
EmetteurAucun

Charges et frais

Charges trimestrielles0 €
Taxe foncière1566 €/an
Ordures ménagères412 €/an

Analyse financière

BELLEVILLE 69 Nord de Lyon.

UNIQUE et EXCLUSIF : VENTE EN NUE PROPRIETE.

Avec réserve d'usufruit femme de 76 ans.

Ensemble immobilier composé de 32 garages box fermé et d'un grand parking fermé le tout sur un terrain de presque 1 800 m2.

Chaque box fermé fait 15 m2 (5.5m x2.5m) avec une belle hauteur de plafond permettant d'entreposer fourgon, barque et divers .....

1 surface en plein air mais fermé de 100 m2 env permettant de stationner plus véhicule ou autres complète ce bien.

Sur un axe très passant, très recherché et proche de toutes habitations et commerces et très proche de la Gare SNCF.

Actuellement le bien est entièrement loué pour un revenu mensuel de 2 200 € env. Liste d'attente de futurs locataires.

Excellente opportunité d'investissement a forte valeur ajouté dans l'avenir.

En partant d'une valeur de 450 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur d’achat occupée de 262 800€.

En plus de faire des économies de frais d'enregistrement
(- 40 % sur les frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 84 102 € frais d’agence inclus et une rente mensuelle de 1 280 €.


Taxes foncière + travaux d'entretien de l'ensemble restant à la charge de l'usufruitier donc du vendeur .

Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont bien sûr possibles.

L'achat de la nue-propriété occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution et très sécurisé et non fiscalisé (très gros avantage en ces temps).

Cet investissement est depuis longtemps reconnu comme placement d'avenir à très forte rentabilité. Tous les investisseurs avertis et prudents le savent très bien.

Modalité d'acquisition

Type de venteVente en nue propriété
Valeur du bien450,000 €
Prix d'achat262,800 €
Bouquet (FAI)84,102 €
Rente1,280 €/mois
Horizon d'investissemententre 13 et 18 ans
(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée39 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons que ce type de viager n'est pas habitable dès l'achat