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Appartement en Vente en nue propriété à Paris 75011

Ref. 421975115
Appartement - 33 m² - 1 pièces
Paris (75011)
-30 %
décote
H 74 ans
valeur354,000 €
achat 249,216 €
bouquet249,216 €
rente0 €/mois

Descriptif du bien

Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme 74 ans
Paris 11ᵉ Voltaire - Roquette - Bastille
Clair sur jardin, calme sans vis à vis. Parking + Cave

Le cabinet Renée Costes viager, vous propose cette Nue-Propriété. Situé Rue Servan dans un immeuble des années 70 de bon standing, grand studio en très bon état. Le bien dispose d'une entrée aménagée de grands placards, d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine us, éclairée par une grande fenêtre, d'une salle d’eau et d’un wc séparé. L'appartement est lumineux et fonctionnel. Immeuble sécurisé avec gardienne + Parking et cave . Situation idéale pour un investissement sécurisé. Résidence parfaitement entretenue, pas de gros travaux à prévoir.

Métro L9 Voltaire & L2;3 Père Lachaise

Caractéristiques de l'appartement

Surface33 m² - 1 pièces
EquipementsCave, parking
À proximitéCentre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus, métro
Nbr. de niveaux1
Année1972
EnergieFuel
GénérateurChaudiére collectif
EmetteurRadiateur

Charges et frais

Charges trimestrielles300 €
Taxe foncière669 €/an
Ordures ménagères195 €/an

Analyse financière

Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme 74 ans
Paris 11ᵉ Voltaire - Roquette - Bastille
Clair sur jardin, calme sans vis à vis. Parking + Cave

Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa. Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier de qualité : En partant d’une valeur libre de 354 000€ et après déduction de l’usufruit correspondant à l’occupation du bien par les vendeurs décote immédiate (-35%), vous achetez ce bien sur la base de 249 216 € FAI soit 7 552 €/m². Votre effort d’épargne est défini et connu dès l’origine : aucune dépense imprévue ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement.

L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de venteVente en nue propriété
Valeur du bien354,000 €
Prix d'achat220,896 €
Bouquet (FAI)249,216 €
Rente0 €/mois
Horizon d'investissemententre 11 et 15 ans
(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet70 %
Rente cumulée0 %
Décote (DUH)30 %

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Nous vous rappelons que ce type de viager n'est pas habitable dès l'achat