Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme 74 ans
Paris 11ᵉ Voltaire - Roquette - Bastille
Clair sur jardin, calme sans vis à vis. Parking + Cave
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa. Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier de qualité : En partant d’une valeur libre de 354 000€ et après déduction de l’usufruit correspondant à l’occupation du bien par les vendeurs décote immédiate (-35%), vous achetez ce bien sur la base de 249 216 € FAI soit 7 552 €/m². Votre effort d’épargne est défini et connu dès l’origine : aucune dépense imprévue ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Paris 11ᵉ Voltaire - Roquette - Bastille
Clair sur jardin, calme sans vis à vis. Parking + Cave
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose cette Nue-Propriété. Situé Rue Servan dans un immeuble des années 70 de bon standing, grand studio en très bon état. Le bien dispose d'une entrée aménagée de grands placards, d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine us, éclairée par une grande fenêtre, d'une salle d’eau et d’un wc séparé. L'appartement est lumineux et fonctionnel. Immeuble sécurisé avec gardienne + Parking et cave . Situation idéale pour un investissement sécurisé. Résidence parfaitement entretenue, pas de gros travaux à prévoir.
Métro L9 Voltaire & L2;3 Père Lachaise
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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