Secteur CANDE - ACHAT EN NUE-PROPRIETE
Vous faites l'acquisition de ce bien estimé 460 000 € pour une valeur de 246 100 € FAI.
Belle longère avec dépendances et grand plan d'eau, implantée sur près de 23 hectares de terrain.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains avec douche, WC, grand séjour-salon avec cheminée, un burau, une chambre.
Etage : trois chambres, salle d'eau avec WC.
Diverses dépendances en complément
Etang de 7.500 m². Bois de 11 hectares et prairies.
Superficie totale 23 hectares.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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