INVESTISSEMENT COUP DE COEUR 40KM SUD LIMOGES. 35km de l'aéroport, en bordure du parc Périgord-Limousin. Demeure familiale de caractère dans une ville riche d'histoire au pays de la météorite.
Viager occupé Homme 75ans.
Partant d'une valeur de 300 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 171 900€ décomposée en un bouquet versé comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 883€.
Excellent placement en Limousin limite Charente et Dordogne.
COUP DE COEUR! Énorme charme pour cette belle demeure familiale début 18ème reconditionnée en 1922, au calme avec vue sur la campagne, dans son parc paysager de 5991m².
RDC: entrée double, grande cuisine équipée, chaufferie, cave, salle de bain, rangements, salle à manger de 35 m², séjour de 50 m² avec cheminées.
A l'étage: 5 chambres, salle d'eau, parquets anciens, cheminées. Grenier de 50 m² isolé, pouvant faire 4 pièces supplémentaires.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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