VIAGER OCCUPE – 1 Tête – Homme 89 ans
Achetez votre future résidence Principale dans des conditions exceptionnelles !
Située à Toulouse, quartier Croix Daurade, Maison Familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 180 m² au calme avec Garage et Jardin !
Le quartier de Croix Daurade regroupe toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours : Commerces, Crèches, Écoles maternelle et primaire, Collège et Lycée, Transports, proximité immédiate aux Rocades et Autoroutes...on y retrouve une qualité de vie respectée et préservée.
Ce quartier périphérique à l’Hyper Centre de Toulouse est réputé pour son cadre de vie à la fois calme et citadin. Il apportera pleinement satisfaction aux Investisseurs soucieux de réaliser un investissement immobilier locatif Garanti.
En partant d’une valeur de 440.000 €, achetez cette villa au prix réduit de 319.880 € !
Le paiement se décompose moyennant le versement au comptant d’un capital de 279.000 € FAI puis des versements mensuels de 991 €.
Atout de cet investissement: emplacement de choix à 3 kms l’Hypercentre de Toulouse, bien rare de grande Qualité de Construction dans un quartier résidentiel et très prisé !
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
D’une très grande qualité de Construction, cette demeure familiale avoisine les 180 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un dégagement, d’un spacieux salon/salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC.
Vous accédez également à un grand garage.
A l’étage, 4 chambres, une salle de bain, un WC, une Grande Terrasse.
Elle est en très bon état d’entretien (façade repeinte), dispose de menuiseries en double vitrage, de volets motorisés, d’une climatisation. Pour le côté convivial, une très belle cheminée...
Un grand garage permet de stationner sans difficulté un véhicule et de disposer également d’un espace de rangement.
Elle est implantée sur un terrain de 360 m² au calme et sans vis à vis.
Son emplacement de choix permet de se rendre en quelques minutes au métro La Roseraie et dans l’Hypercentre de Toulouse.
A proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : commerces, Crèches, Écoles, Collège, Lycée, accès Rocade et Autoroute
Le jardin joliment fleuri et arboré est un réel atout pour cette agréable demeure implantée au coeur de la 4ème métropole française.
A visiter rapidement, bien très rare sur le marché.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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