EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE par un monsieur de 69 ans
En partant d"une valeur de 91 782 €, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 45482 € qui se décompose en un bouquet de 22637€ FAI et d’une rente mensuelle de 180 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %
Le viager occupé est aujourd’hui un investissement locatif en pleine évolution,très sécurisé et non fiscalisé.
Entre les Vosges et l’Alsace, proche de MULHOUSE, situé à THANN
A la fois au calme et proche des écoles et des commerces,
Dans un impasse, solide maison de 1951, comprenant au rdc une entrée, un
salon, séjour, cuisine et au premier étage trois chambres, sous sol complet et
terrain attenant de 1654 m2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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