Viager occupé à Mulhouse (68100)
Maison - 92 m² - 3 pièces
Mulhouse (68100)
Ref. 421868041
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :421868041
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
prix d'achat 56 810 €
Bouquet (FAI) : 30 650 €
rente : 191 €/mois
Soit une décôte de56 %ou73 190 €
ANALYSE FINANCIÈRE
68100 Mulhouse - Viager occupé - homme 69 ans
VIAGER OCCUPE
MONSIEUR DE 64 ANS
Belle opportunité d’investissement,
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 56810 € qui se décompose en un bouquet de 30650 € FAI et d’une rente mensuelle de 191€ .
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Le viager occupé est un investissement d’avenir et un placement en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
MONSIEUR DE 64 ANS
Belle opportunité d’investissement,
Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 56810 € qui se décompose en un bouquet de 30650 € FAI et d’une rente mensuelle de 191€ .
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Le viager occupé est un investissement d’avenir et un placement en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Prix d'achat : 56 810 €
Bouquet (FAI) : 30 650 €
Rente : 191 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :421868041
DESCRIPTION DU BIEN
68100 Mulhouse - Viager occupé - homme 69 ans
MULHOUSE
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 64 ANS
A la fois proche des grands axes et du centre ,solide maison de ville avec terrain, comprenant un sous-sol complet ( chaudière de 2018),grenier aménagé, salon et séjour avec parquet, cuisine indépendante, trois chambres, WC, salle de bains.
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 64 ANS
A la fois proche des grands axes et du centre ,solide maison de ville avec terrain, comprenant un sous-sol complet ( chaudière de 2018),grenier aménagé, salon et séjour avec parquet, cuisine indépendante, trois chambres, WC, salle de bains.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 92 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 236 m²
Année : 1935
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1050 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421868041
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mulhouse
Code postal : 68100
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 110 514
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Alsace
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421868041
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|