Au pied des hautes vosges, entre COLMAR et MULHOUSE,
Entouré de vignes, Guebwiller, ville de 12 000 habitants, possède un patrimoine riche et une excellente localisation.
Viager occupé Homme 85 ans, Dame 81 ans,
En partant d"une valeur de 216232 €, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 123036 € qui se décompose en un bouquet de 45542 € FAI et d'une rente mensuelle de 674 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %.
Entouré de vignes, Guebwiller, ville de 12 000 habitants, possède un patrimoine riche et une excellente localisation.
Exclusivité- GUEBWILLER,
sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel,
vaste maison lumineuse de 125 m2 comprenant un salon/séjour avec avec vue dominante, 3 chambres, deux garages sur un terrain entièrement clos de de 781 m2
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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