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Maison en Viager occupé à Saint-Germain-lès-Arpajon 91180

Ref. 421891078
Maison - 123 m² - 5 pièces
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
-57 %
décote
F 72 ansH 75 ans
valeur320,000 €
achat 139,200 €
bouquet100,600 €
rente307 €/mois

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ- Homme 75 ans Femme 72 ans
ST GERMAIN LÈS ARPAJON (91180)-Maison 123 m2-terrain 572 m2

A 35 mn de Bibliothèque F.Mitterrand par le RER C,cette maison est située dans un quartier résidentiel très calme.

Au RDC : une entrée,un salon double avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec espace barbecue couvert,une cuisine équipée,un WC.

A l'étage : trois chambres,un bureau,une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol de 68 m2 offre une belle cave à vin et de nombreux rangements.
Le jardin comporte un barbecue couvert et un abri de jardin.
Chauffage gaz,doubles vitrages.
Bus,RER C La Norville,N20,A6,A10.

Caractéristiques de la maison

Surface123 m² - 5 pièces
EquipementsCave, cheminée, garage, terrasse
À proximitéCollège, commerces, crêche, école, rer, bus
Nbr. de niveaux2
Surface de terrain572 m²
Année1981
EnergieGaz de ville
GénérateurChaudiére individuelle
EmetteurRadiateur

Charges et frais

Charges trimestrielles0 €
Taxe foncière1308 €/an
Ordures ménagères272 €/an

Analyse financière

VIAGER OCCUPÉ- Homme 75 ans Femme 72 ans
ST GERMAIN LÈS ARPAJON (91180)-Maison 123 m2-terrain 572 m2

Investissez au coeur de l'Essonne à 35 mn de Bibliothèque F.Mitterrand par le RER C.Profitez de la qualité de vie et des infrastructures stratégiques de ce secteur: création de la ZAC du Lièvre d'Or(2019),zone d'activité et centres commerciaux de Brétigny/Orge et La Ville Du Bois à proximité,Arpajon cité historique.
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Profitez des atouts du viager :frais de notaire réduits,pas de fiscalité,pas d'intérêts bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de venteViager occupé
Valeur du bien320,000 €
Prix d'achat139,200 €
Bouquet (FAI)100,600 €
Rente307 €/mois
Horizon d'investissemententre 15 et 20 ans
(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Nous vous rappelons que ce type de viager n'est pas habitable dès l'achat