DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier au centre d’une région touristique, proche de toutes les commodités, composé :
➢ D’une partie en Viager libre qui peut vous générer un retour sur investissement immédiat en revenus locatifs brut au minimum de 1 850 € par mois comprenant:
- 1 maison de 110 m² avec jardin loué 645 €,
- 1 maison de 41 m² avec jardin et garage loué 415 €,
- 1 appartement T4 de 90 m² avec une place de parking à louer 475 €,
- 1 appartement T2 de 38 m² avec une place de parking loué 350 €
- 1 appartement T1 de 25 m² avec place de parking à loué ( 250 €),
- 1 local commercial ( possibilité petit commerce),
- une salle de réception de 200 m² ( possibilité de location).
➢ D’une partie en Viager Occupé par un couple Mr 81 ans et Mme 76 ans avec jouissance d’un T5, d’une grange, d’un atelier et de 3 place de parking, Une garantie de présence pour veiller sur l’ensemble des biens.
➢ D’une partie en Viager libre qui peut vous générer un retour sur investissement immédiat en revenus locatifs brut au minimum de 1 850 € par mois comprenant:
- 1 maison de 110 m² avec jardin loué 645 €,
- 1 maison de 41 m² avec jardin et garage loué 415 €,
- 1 appartement T4 de 90 m² avec une place de parking à louer 475 €,
- 1 appartement T2 de 38 m² avec une place de parking loué 350 €
- 1 appartement T1 de 25 m² avec place de parking à loué ( 250 €),
- 1 local commercial ( possibilité petit commerce),
- une salle de réception de 200 m² ( possibilité de location).
➢ D’une partie en Viager Occupé par un couple Mr 81 ans et Mme 76 ans avec jouissance d’un T5, d’une grange, d’un atelier et de 3 place de parking, Une garantie de présence pour veiller sur l’ensemble des biens.
Caractéristiques de la maison
Surface
400 m² - 17 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, balcon, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, remise, studio indépendant, terrasse À proximité
Collège, commerces, crêche, école, autoroute, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
2937 m² Année
1990 Viager libre proche de Beaune (21200)
Maison - 400 m² - 17 pièces
Proche de Beaune (21200)
Ref. 421721047
Propriétaire :
femme 79 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :421721047
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 372 000 €
Bouquet (FAI) : 89 760 €
rente : 1 414 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
21200 Beaune - Viager libre - femme 79 anshomme 84 ans
BLIGNY SUR OUCHE
✔ A moins de 2 h de Paris par la Gare TGV du Creusot ou de Dijon,
✔ 18 mn de Beaune, 40mn de Dijon,
✔ 1h50 de Lyon (A6).
Située au cœur de La Bourgogne, entre deux régions viticoles de renom, Bligny sur Ouche bénéficie d’une situation centrale à distance accessible des moyennes et grosses métropoles.
D’une valeur de 372 000 €, achetez cet ensemble immobilier en parfait état de plus de 400 m² en versant:
- un capital immédiat de 89 760 € FAI
- et une mensualité de 1 414 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 372 000 €
Bouquet (FAI) : 89 760 €
Rente : 1 414 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet24 %
Rente cumulée76 %
Référence de l'annonce :421721047
DESCRIPTION DU BIEN
21200 Beaune - Viager libre - femme 79 anshomme 84 ans
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier au centre d’une région touristique, proche de toutes les commodités, composé :
➢ D’une partie en Viager libre qui peut vous générer un retour sur investissement immédiat en revenus locatifs brut au minimum de 1 850 € par mois comprenant:
- 1 maison de 110 m² avec jardin loué 645 €,
- 1 maison de 41 m² avec jardin et garage loué 415 €,
- 1 appartement T4 de 90 m² avec une place de parking à louer 475 €,
- 1 appartement T2 de 38 m² avec une place de parking loué 350 €
- 1 appartement T1 de 25 m² avec place de parking à loué ( 250 €),
- 1 local commercial ( possibilité petit commerce),
- une salle de réception de 200 m² ( possibilité de location).
➢ D’une partie en Viager Occupé par un couple Mr 81 ans et Mme 76 ans avec jouissance d’un T5, d’une grange, d’un atelier et de 3 place de parking, Une garantie de présence pour veiller sur l’ensemble des biens.
➢ D’une partie en Viager libre qui peut vous générer un retour sur investissement immédiat en revenus locatifs brut au minimum de 1 850 € par mois comprenant:
- 1 maison de 110 m² avec jardin loué 645 €,
- 1 maison de 41 m² avec jardin et garage loué 415 €,
- 1 appartement T4 de 90 m² avec une place de parking à louer 475 €,
- 1 appartement T2 de 38 m² avec une place de parking loué 350 €
- 1 appartement T1 de 25 m² avec place de parking à loué ( 250 €),
- 1 local commercial ( possibilité petit commerce),
- une salle de réception de 200 m² ( possibilité de location).
➢ D’une partie en Viager Occupé par un couple Mr 81 ans et Mme 76 ans avec jouissance d’un T5, d’une grange, d’un atelier et de 3 place de parking, Une garantie de présence pour veiller sur l’ensemble des biens.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 400 m² - 17 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, balcon, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, remise, studio indépendant, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2937 m²
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1792 €/an
Ordures ménagères : 542 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel + gaz
Générateur : Chaudière commune+ individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421721047
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Beaune
Code postal : 21200
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 21 778
Transports : autoroute, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421721047
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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