Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison - 84 m² - 3 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819032
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :421819032
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat 75 240 €
Bouquet (FAI) : 75 240 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou44 760 €
ANALYSE FINANCIÈRE
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - homme 76 ans
VIAGER OCCUPE
Préparez votre retraite en investissant dans cette maison vendue en viager occupé par un Monsieur de 71 ans.
Vous profiterez immédiatement d'une décote de 47.8%: en partant d'une valeur de 120000€ vous achetez ce bien en versant un Bouquet de 75240€ et sans paiement de rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat : 75 240 €
Bouquet (FAI) : 75 240 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421819032
DESCRIPTION DU BIEN
19100 Brive-la-Gaillarde - Viager occupé - homme 76 ans
Investissez dans un village situé à 12 km de Brive : 2ème pôle économique du limousin,qui profite du dynamisme économique de la ville t de tous ses services ( commerces, entreprises,hopitaux...).
La maison de 84 m²située en fond d'impasse offre un rez de jardin avec garage,au 1er , un séjour, une cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, le tout au milieu d'un beau jardin de 1458m².
La maison de 84 m²située en fond d'impasse offre un rez de jardin avec garage,au 1er , un séjour, une cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, le tout au milieu d'un beau jardin de 1458m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 84 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, garage, parking
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1458 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 532 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421819032
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50 009
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Limousin
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421819032
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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