A 10 km d'Aix en Provence,
Investissez dans ce quartier résidentiel de Venelles
Vous achèterez ce bien 200.970 euros en réalisant immédiatement une économie de 129.030 euros.
Vous verserez alors un bouquet de 126.400 euros et une rente de 650 euros.
Pas de fiscalité , pas d’intérêts bancaires
Perchée sur son rocher , Venelles est une petite ville, qui a connu un véritable essor au XIX eme siècle, de nombreux chateaux et de grandes bastides témoignent encore de cette époque dorée de la campagne Aixoi
Maison traditionnelle construite en 1964 de 130 m² environ
Elle se compose au rez de chaussée d'un appartement de 44 m² , garage et à l'étage
hall, séjour donnant sur balcon, cuisine avec loggia,3 chambres, salle de bains et toilettes.
Le tout sur jardin de 868 m²
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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